原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
依照甲方提到的要求
为进一步明确本项目物业形态，我司对各种物业形态的成本、收益、以及去化速度作出测算，以为甲方更好的决策本地块具体操作方式，提供参考依据。; 报告内容;基于市场与新经济数据对本项目
经济测算;排布一：七层商业与住宅融合建筑形态经济测算;排布一：业态组合浅议一;;排布一：业态组合浅议二;;排布二：四层商业与住宅融合建筑形态经济测算;;排布三：地上四层商业、住宅、公寓组合形态;排布三：地上四层商业、住宅、公寓组合形态;;四种方案比较分析;四种方案比较分析;从利润分析对比表可以看出：
四种业态组合的成本收益毛利润都较为接近。
但是，从业态组合来看A、B物业形态为7层商业，变现慢，去化难度大，难以真正实现现金流。
而C、D物业形态，仅四层集中式商业，其余部分为住宅公寓，去化速度快，可以快速实现现金回笼。
;第二部分
商业业态思考和案例推演;1、合肥商圈演变;合肥商圈演变;三里庵商圈发展简析;;;;;青阳路商圈发展简析;;;;;;;本案商业业态定位
文档评论（0）