新区大盘专题研究终稿.pptxVIP

;;1 -1;1 -2;;;;1 -3;;2 -1-1;2 -1-2;综合配套の 商务会所;;商务裙带功能：休闲 商务和休闲是密不可分的活动，成功人士比较讲究生活的享受和体验，商务脱离于休闲是不科学的。 主要的休闲配套设施为：壁球、沙弧球、斯诺克、酒吧、茶吧、咖啡吧、高档中式酒楼等，其中酒吧为清吧类，设置吧台，长期提供各式优质红酒、洋酒，以体现生活方式的尊贵和洋气。;;埃及艳后;乾隆皇朝;会员制方式经营 聘请专业的会所或酒店经营公司，对项目会所进行统一的经营与管理， 该类专业的管理者在当地有丰富的人脉关系，并且拥有充足的客户资源 及丰富的经营管理经验，同时也能够提高项目会所的品质与档次。具体 操作手段大多是面向社区内部及社会推出各类会籍，有个人会籍、家庭 会籍、公司会籍和商务会籍，依靠会费来保证其会所的经营、维护、管 理费用。 ;;;;2 -3;2 -4;;;;;2 -5;;;;;;;空间主从型。以内院或广场为社区核心（位于盆地或山谷） 建筑布局：中间高，四周高。尽量减少对山体的破坏，最高的建筑放在山下，越向上建筑高度越低，使山体保留较多的绿色。 道路系统:采用“环状”+“叶脉”结构，整个小区的主要进入开口均位于外环路上，用地内再形成一个内环路，各组团围绕内环路呈叶脉式分散开。;;2 -6;;;蜂巢下所界定的公共空间是社区内的住户最佳活动场所（街道/广场/庭院形成多重无限可能的场所），而在内部散落的小型商业街，主要以服务于社区的日常业态为主，与社区会所结合。;;;;3 -1;开发商被迫建设配套“公建”设施，造成许多后遗症 ;新区大盘难以提供便捷的交通保障 ;3 -2;3 -3;3 -4;谢谢!