工程造价第三章工程造价的计价依据与计价模式.pptx

;目 录;目 录;3 工程造价的构成;计价依据概述 计价依据：是用以计算工程造价的各类基础资料的总称，是进行工程造价科学管理的基础，工程定额和《建设工程工程量清单计价规范》是工程计价的核心依据。计价依据必须满足以下要求： 准确可靠，符合实际 可信度高，有权威性 数据化表达，便于计算 定性描述清晰，便于正确利用;计价依据概述 计价依据的作用：计价依据是确定和控制工程造价的基础资料，它依照不同的建设管理主体，在不同的工程建设阶段，针对不同的管理对象具有不同的作用： 计价依据是编制计划的基本依据 计价依据是计算和确定工程造价的依据 计价依据是企业实行经济核算的依据 计价依据有利于建筑市场的良好发育 计价依据是编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底、竣工结算、调解处理工程造价纠纷及鉴定工程造价的依据，是衡量投标报价合理性的基础;计价依据概述 计价依据的分类：按用途分类和按使用对象分类： 按用途分类，可分为7大类18小类包括：1）规范工程计价的依据；2）计算设备数量和工作量的依据；3）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据；4）计算建筑安装工程费用的依据；5）计算设备费的依据；6）计算工程建设其他费用的依据；7）和计算造价相关的法规和政策 按使用对象分类：1）规范建设单位（业主）计价行为的依据；2）规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据;表 我国现行工程造价计价依据体系;计价模式概述 计价模式：是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法，具体包括建设工程定额计价模式和工程量清单计价模式两种： 建设工程定额计价模式：是我国长期以来在工程价格形成中采用的计价模式，是国家通过颁布统一的估价指标、概算指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对建筑产品价格有计划管理的一种方式。 由建设工程概预算书所确定的每一个建设项目、单项工程或单位工程的建设费用，实质上就是相应工程的计划价格 但其不能充分调动企业加强管理的积极性，也不能充分体现公平竞争的基本原则，体现不出企业的竞争优势;计价模式概?? 工程量清单计价模式：是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或其委托的有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。 采用工程量清单计价，能够反映出承建企业的工程个别成本，有利于企业自主报价 对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用 目前我国实行“双轨制”管理办法，即定额计价法和工程量清单计价法同时实行;工程定额：国家颁发的用于规定完成某一工程产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准，反映了在一定社会生产力水平的条件下，建设工程施工的管理和技术水平。在生产中，根据需要采用不同的定额 工程定额分类： 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额 按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标及投资估算指标 按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额 按定额的编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额;施工定额与企业定额： 施工定额：是施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。 组成：由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成 是施工企业内部经济核算的依据，是编制施工预算的依据，也是编制预算定额的基础 具体作用包括：1）企业计划管理的依据；2）组织和指挥施工生产的有效工具；3）计算工人劳动报酬的依据；4）利于推广先进技术；5）编制施工预算的依据 制定原则：必须遵循平均先进、结构形式应简明适用的原则;施工定额： 劳动定额：亦称人工定额，是指正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。它是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据 分类：分为时间定额和产量定额两种 时间定额：指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 产量定额：指某工种等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量 时间定额与产量定额的关系是互为倒数的关系;施工定额： 材料消耗定额：是指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必需的建筑安装材料的数量标准 材料消耗