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;2.承包单位的主要合同关系;3.土木工程项目的合同体系;二、施工总承包合同的主要内容;2. 《通用条款》;■建设工程施工合同（示范文本） （风险分析） ; 三、土木工程合同的类型 1 按照工程建设阶段分类 （1）工程勘察：根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。是发包人与勘察人签订的协议。 （2）工程设计：根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。是发包人与设计人签订的协议。 （3）工程施工：根据建设工程设计文件的要求，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。是发包人与承包人签订的协议。; 2 按照承发包方式分类 （1）勘查、设计或施工总承包合同 发包人将全部勘察、设计或施工的任务分别发包给一个勘查、设计单位或一个施工单位作为总承包人；经发包人同意，总承包人可以将勘查、设计或施工任务中的一部分分包给其他符合资质的分包人。 （2）单位工程施工承包合同 在一些大型、复杂的建设工程中，发包人可以将专业性很强的单位工程发包给不同的承包人，这些承包人之间为平行关系。; （3）工程项目总承包合同 建设单位将包括工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向建设单位交付具有实用功能的工程项目。工程项目总承包实施过程可依法将部分工程分包。 （4）BOT合同（特许权协议书） 由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向东道国出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交东道国政府的工程承包模式。?; 3 按照承包工程计价方式分类 （1）总价合同 一般要求投标人按照招标文件要求报一个总价，在这个价格下完成合同规定的全部项目。 （2）单价合同 根据发包人提供的资料，双方在合同中确定每一单项工程单价，结算则按实际完成工程量乘以每项工程单价计算。 （3）成本加酬金合同 成本费按承包人的实际支出由发包人支付，发包人同时另外向承包人支付一定数额或百分比的管理费和商定的利润。;四、影响合同计价方式选择的因素;五、合同文件及优先解释顺序 ; 六、我国工程相关合同的基本情况;家庭居室装饰装修工程施工合同（GF-2000-0207）;§8-2 总价合同;工程明确;二、可调总价合同;§8-3 单价合同;;;21;22; 实质：承包商的成本，实报实销！ ;3. 成本加奖罚;三种特殊情况： ①工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下又急需发包的工程； ②发包方与承包方之间具有高度的信任； ③承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验