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安徽省建设监理有限公司 安徽置地投资广场 给排水工程 监 理 细 则 编?制?人： 审?批?人： 日?期： 安徽置地投资大厦工程监理部 安徽省建设监理有限公司 目?录  编制说明??????????????????????3 1、工程概况????????????????????4 2、进度控制????????????????????4 3、投资控制????????????????????4?4、监理范围????????????????????4 5、工程质量控制原则????????????????4 6、质量控制目标??????????????????5 7、工程质量控制??????????????????5 8、质量控制重点??????????????????6 9、分部项工程质量控制???????????????6 第?2?页?共 13?页 编制说明  1.?编制目的 1.1为了使本工程给排水工程达到监理规划质量控制目标，对分部分项工程进 行分解以便更好地进行各道工序的质量控制和验收。 1.2指导给排水工程施工过程中监理工作有序的开展。?2.编制依据 2.1本工程监理规划质量控制目标计划；?2.2有关规范、标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB502616—2005） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29—98） 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275—98） 2.3本工程监理合同、建设工程施工合同、施工图纸 2.4有关工程建设的法规、技术标准 2.5安徽省建设监理有限公司质量体系文件及要求 第?3?页?共?13 页 1?工程概况 2本工程建筑面积5.5万M，建筑高度97.8M。地下二层为 停车库和战时人防，地下一层为停车库和设备用房，地 上一层~三层为商业用房，四~二十六层为商务办公。 本工程属一类高层民用建筑，设有消火栓系统，湿式自 动喷淋系统。 33地下二层设有水泵房和生活水池（容积68M），消防水 池（容积540m）。3无顶设有消防水池18?m。 生活给水本建筑分为3个供水区，J1区为地下室至地上 三层，有市政水压直接供水；J2区为4~15层；J3区为16层 及以上用水。其中J2、J3区均由水泵房变频给水设备供 水。 本工程排水系统为雨污分流制。地上每层设有公共卫生 间。雨水经收集后排至市政雨水管网。?2?进度控制 给排水分部工程进度控制计划服从于监理规划中单位工 程进度控制计划。其工作流程控制方法、控制手段参见 监理规划的相关章节。?3?投资控制 3.1按程序审核中间计量支付。 3.1.1每月施工单位按约定时间提交“中间计量支付申报 表”；?3.1.2实际进度与给排水分部工程进度对比； 3.1.3确认其工程质量情况； 3.1.4签认实际完成工程量及支付额度报总监理工程师审 批。 3.2严格控制工程变更，对各种设备、配电箱、柜的选用 向业主提出合理化建议。 3.3认真做好给排水分部工程的结算。?4?监理范围?4. 1生活给水系统：包括泵、管道等。?4. 2消火栓系统：包括泵、管道、消火栓箱等。?4. 3喷淋系统：包括泵、管道、湿式报警阀系统、喷头等。?4. 4排水系统：包括污水管道、卫生器具、雨水管道、冷凝水 管道等。?5?工程质量控制原则 5.1以建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范等为 依据，督促施工单位全面实现施工合同约定的质量目标 。 5.2对工程项目实施全过程实施质量控制，以质量预控为 重点。 5.3督促施工单位的质量管理体系，技术管理体系和质量 保证体系落实到位。 5.4严格要求施工单位执行有关材料设备检验制度，坚持 不合格的材料、设备不第?4?页?共?13?页 能在工程上使用。 5.5坚持本工序质量不合格或未经进行验收不予签认，下 道工序不得施工。?6?质量控制目标 6.1质量目标：达到“黄山杯”、“鲁班奖”。 6.2质量目标分解 6.2.1本工程给排水分部工程分为4个子分部：?序号?名 称?质量目标 1?室内给水系统?合格 2?室内排水系统 合格 3?卫生器具安装?合格 4?自动灭火喷淋系统 合格?6.2.2工程质量控制资料：完整； 6.2.3工程安全和功能检验资料：完整； 6.2.4工程观感质量综合评定：好。?7?工程质量控制 7.1检测工具设备使用计划：?序号?检测项目?使用机具 来源 1?管道压力?压力泵?借用 2?设备水平、垂直度 水平尺、线锤?借用 3?标高尺寸?钢卷尺?借用 7.2工程质量的预控措施 7.2.1参加施工图会审，把施工图中出现的差错、遗漏问 题尽量消灭在图纸阶段。 7.2.2认真审查施工单位