房地产经纪实务项目五模块一.ppt

* * 项目五 房地产居间业务 胡 平 模块一 房地产居间业务认知 1 模块二 房地产租赁居间业务 2 模块三 二手房买卖居间业务 3 项目五 房地产居间业务 模块一 房地产居间业务认知 熟悉房地产居间业务的分类及特点 掌握房地产居间业务基本流程 熟知房地产居间合同主要条款， 及当事人双方的权利与义务 学习目标 房地产居间，是指以房地产或有关房地产的业务为对象，通过居间人的协调，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的经营活动。 房地产 居间概念 居间活动中，共有三方参与人：一方当事人为委托人，即委托居间业务与居间人签订居间合同的当事人；另一方为居间人，即房地产经纪机构；第三方为相对人，即委托人的交易方 媒介居间 按所委托内容不同分类 房地产居间分类 按交易类型分类 房地产转让居间业务 房地产租赁居间业务 * 资料来源： 指标居间 * * 资料来源： 房地产居间特点 有偿性 范围广 一手托两家 专业性强 介入程序浅 以自己名义活动 * 房地产居间业务与代理业务的区别 1 房地产经纪人对自身行为的责任不同 2 所依据的合同不同 3 房地产经纪人的义务有所不同 积攒房源客源 堪察房源 建立档案 签订 居间 合同 找相对人 谈判沟通 看房 撮合 协助交易 售后服务