房屋质量通病治理方案.docxVIP

质量通病专项技术施工方案 一、质量通病治理领导小组组成及主要人员职责： 1、项目部成立以项目经理为组长的质量通病治理领导小组，组成 如下： 组  长： （项目经理） 副组长： （项目技术负责人） 组  员： （施工员） （施工员） （质检员） （材料员） 各生产班组组长 2、主要人员职责： （1）项目经理： 项目经理是本项目质量的第一责任人，对本项目工程的质量全 面负责；项目经理首先确立质量目标，并对质量目标进行细化，分 解到各管理人员，各班组；对本项目部技术员、施工员、质检员进 行技术、质量素质强化管理，使之能胜任本职工作。 （2）项目技术负责人： 协助项目经理做好并具体负责本工程项目的质量工作；参与编写 图纸会审及图纸变更的具体实施工作；收集施工过程中的技术资料， 及时报送给资料员；协助施工员做好定位测量工作，并做好原始记 录。 （3）施工员： 协助项目经理做好工程项目的质量管理工作；施工员是质量目 标实现的具体操作者；参与检查各分项工程的质量工作；参与质量 事故的分析、整改工作。 （4）质检员： 协助项目经理做好工程项目的质量管理工作；督促、指导、检 查班组做好施工过程中的自检、互检、交接检工作；协助并配合质 量监督部门把好分项、分部工程和隐蔽工程质量检查、验收关。 （5）材料员： 对进场材料的质量负主要责任；根据材料计划和施工进度，做 好材料的分批采购，计划进场；加强材料的现场管理和使用，定额 储备，计划用料，按施工平面图分类堆放；掌握市场信息，搞好成 本核算，提高经济效益。 二、质量通病专项技术方案包含内容： 包含质量通病的四大类十二项防治措施：钢筋砼现浇楼板裂缝、 填充墙裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温饰面层裂缝渗漏、外窗渗漏、 有防水要求的房间地面渗漏、屋面渗漏、卫生间局部等电位连接做 法不规范、电气暗配管不通，管内穿线“死线”金属线管有毛刺、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患、地漏安装不规范、 水封深度不足、散热器安装不规范，散热器直管渗漏。 三、钢筋砼现浇楼板裂缝： （一）质量通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝； 现浇板外角部易出现斜裂缝；现浇板眼预埋管易产生裂缝。 （二）防治主要措施： 1、设计方面： 1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免形状突变。 1.2 加大现浇板的刚度。当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不 宜小于 120mm。 1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋且密的配筋方案。 1.4 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于 4.2M 的板应配双层 双向钢筋，钢筋间距不宜大于 150mm，直径不应小于 8mm。 1.5 外墙转角处应设置放射筋。 1.6 现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等宜引导收缩应力 集中处，钢筋间距不应大于 150mm，直径不应小于 8mm，并在板的 上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。 1.7 现浇板强度等级不宜大于 C30，当大于 C30 时，应采取抗裂 措施。 以上设计方面的原因在图纸会审时着重注意，并提出合理化建议。 2、施工方面： 2.1 模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须由 足够的刚度和稳定性。 2.2 预拌砼使用单位在订购预拌砼前，应根据工程部位不同和环 境提出对砼性能的明确技术要求。 2.3 电气管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必 须布置在钢筋网片之间，，且不宜立体交叉穿越。 2.4 加强对现浇板付弯筋位置的控制，双层上排钢筋设置钢筋马 镫，每平米不少于 2 个。马镫使用前刷防锈漆两遍。 2.5 在砼浇筑时，对裂缝宜发生部位和负弯矩筋受力较大区域架 设临时活动跳板。 2.6 预拌砼在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。 2.7 现浇板浇筑时，应振捣充分，在砼终凝前进行二次抹压，抹 压后应及时覆盖和浇水养护。 2.8 现浇板养护期间，当砼强度小于 1.2Mpa 时，不得进行后续 施工。当砼强度小于 10Mpa 时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。 吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。 填充墙裂缝（本工程无填充墙，本条略）。 墙面抹灰裂缝： 通病表现形式：抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。 防治主要措施： 严格控制抹灰砂浆配合比，采用中砂（含泥量5%），保证砂 浆有良好的和易性和保水性。 对砼、填充墙砌体基层抹灰时，基层清理干净，然后做甩浆 结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹灰。 抹灰前墙面提前浇水，浇水量根据墙体材料和气温的不同控 制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。 抹灰层面严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆掺加聚丙乙烯抗 裂纤维或耐碱玻璃纤维材料增加其抗裂性。 墙面抹灰分层进行，抹灰总厚度超过 35mm 时，应采取加设 钢丝网等抗裂措施。 墙体抹灰完成后及时进行喷水养护。 六、外墙保温饰面层裂缝、渗漏。 （一）