深圳万科坂雪岗万科城规划.pptxVIP

居住区规划案例分析 深圳万科坂雪岗（万科城）规划 新城市主义的启示 第一层面： 区域 第二层面： 邻里、街区、廊道 第三层面： 街道、街块、建筑 形成一个关怀的邻里 建造新生活方式的住宅 住区传播文化 总体规划总平面图 主要经济技术指标 坡地 平地 水面 原始地形地貌图 地形分析 坡地 平地 沟谷 原始地形利用分析 新都市主义的实践 市政配套 公共绿地 中心公园 住宅区域 市政道路 功能分析 市政道路 小区主要车行道 道路系统示意图 小区次要车行道 交通分析 学校和幼儿园 三万平米商业 会所 城市开放空间 公建分布示意图 公共建筑分析 开放空间示意图 城市开放空间 宽景HOUSE 情景花园洋房 透天小高层 LOFT TOWNHOUSE 住宅区 核心景观带 组团景观带 景观布局 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里对望 走向户外 生活空间庭院化 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里对望 走向户外 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里守望 走向户外 生活空间庭院化 北京恩济里多层住宅区 小区占地：9.98公顷 总建筑面积：140813㎡ 总户数：1885户 总人数：6226人 容积率：1.41 住宅平均层数：5.96层 东西向住户占总户数：4.2% 主要经济技术指标 小区位置 规划条件分析图 甲方案 乙方案 最后实施的总平面图 小学托儿所幼儿园 地下存车库 底层商业服务农贸市场 公厕 垃圾站 信报箱群 公共建筑分布 住宅组团布置吸收了北京传统四合院的优点—内向、对外封闭，屋子包围院子，组团只留一个入口，进门后从外院到内院，一进套一进，层层深入。 组团划分图 北京四合院鸟瞰图 每个住宅组团容纳400户左右，这种“扩大了的四合院”使居民 们逐步建立起密切的邻里关系。这样的故土人情正是老北京所 怀念的，4个组团命名为安苑、 定苑、幸苑和福苑，正是小区 住宅布置的立意所在。 安苑平面图 空间领域关系图 小区空间划分图 在分析传统空间处理的基础上，恩济里小区把整个空间划分成4个性质不同的领域：半公共空间、半私有空间、私有空间和专有空间（小学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间的城市道路到达每户住所必须经过半公共→半私有→私有这样一种空间层次，越进去越私密、安全。 主路绿带将组团及中心绿地加以联系形成绿化系统 中心绿地放大图 The end 谢谢观看 建4 詹越