盐城金鹰项目沟通提报103p.pptxVIP

目 录 Contents;PART1 客户分析及策略;主城南部商业吸引力有多大？ 【问卷调研分析】;盐城商业经营状况与未来预期;四个调研方向投资客户深度沟通街头居民随机采访经营客户深入访谈业界精英详细交流;;调研对象企事业员工占54% 私营业主占40% 主要对象为企事业员工及私营业主;沿街商铺占据46% 品牌主题特色商业街占据41% 大型商业综合体为13% 街铺和商业街是投资主要类型;88%的投资客户认为地段是优先考虑对象 地段仍是客户优先考虑的因素;不看好的客户中，79%的投资客户认为人气不旺是重要原因 南区目前人气不旺是项目面临的一大困境;61%的客户希望购买60平方米以下的面积，总价不超过150万;;消费者愿意尝试多元化的餐饮种类 有特色、有品牌的餐饮更受青睐;盐城的大众消费者是在餐饮上面，但消费不高;大家都想找好的场所玩，但这样的场所不多;中心、中心、还是中心！;;在成熟商圈，87%的投资户目前的投资方式是租赁商铺;在成熟商圈的经营商家进一步扩张的意愿不强;大部分商家能接受目前的租金水准，但对目前的管理服务不满意;55%的投资者认为区域内的同行竞争会对目前的商业投资造成负面影响，导致营业额下降;投资客户都喜欢地段好的门面房;有独立的卫生间，对经营者很有吸引力;;城南的消费欲望尚未得到充分激发;城南的休闲、餐饮、商务均表现为种类少、品质不高，致使区域性消费