西安中建八局科技路项目推广传播策略提案6月.pptxVIP

导语:;固守着“家园梦”和泥土情结的中国人， 被誉为世界上最理性的消费者的中国人， 2008年以泱泱大国风范震惊世界的中国人。 中华民族复兴思潮的个人体现多种多样， 但被人熟知的那句诗歌值得提起， “为什么我眼中常含泪水， 只因为对这片土地爱的深沉……”;地产语言与城市精神;content;PART 1.概念导出系统;概念导出系统——市场解析;概念导出系统——市场解析;天地源·蘭亭坊;昆明花园;天地源·枫林意树;;概念导出系统——解决方向;PART 2.品牌价值系统;人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，富康安逸。 针对专向人群的定向需求进行整合推广，是住宅产品实现速效去化的有效途径。 中建八局科技路项目推广思考原点，从此起源。;3050年西安 看百年历史到上海，看五百年历史到北京，看千年历史到西安。 中国人的人文圣殿，熏陶着中华民族气质的厚重古城，骨子里的中国气质。 皇城复兴的大旗正在这个城市高高举起，具有东方神韵的国际性现代大城市， 将是西安的未来。  ;3050年西安 * 18年西高新 它独立于西安城之外，拒绝和远离着那种慢腾腾的节奏，肆意而迅速地生长，以一 种完全不同的姿态面对着东边的西安城区。 而唐遗址公园、木塔寺公园等文脉故地于无声处时时提醒——中国，西安。 现代外表下的古典主义，正是西高新独特气质。;3050年西安 * 18年西高新 * 人 他们是： 骨子里最中国的西安人，却又是西安最现代的高新人。 陕西楞娃的特性注定了他们对这座城市近乎执拗的热爱。 而高新独有的特性，让他们更开放，更智慧，更现代。 被黄土地渲染的底色已经镌刻入骨。 作为这个城市真正的风骨和中流砥柱，他们共同的特性—— ;;地处西高新核心区域 城市配套已相对成熟 千年文脉，城市公园景观 户型纯粹，以居住为主 大户型配比高，满足家庭居住需求 绝对优势的户型设计;品牌价值系统——提取DNA;项目核心价值：;产品价值体系建立;1、对西安有刻骨情结的人 2、对西高新现代生活节奏十分向往的人 3、对身份彰显十分敏感，喜好物以类聚人以群分的人 4、对家庭、家族具备强烈责任感和荣誉感的人;品牌价值系统——客群取向;品牌价值系统——对话语调;品牌价值系统——案名导出;品牌价值系统——案名导出;品牌价值系统——案名导出;品牌价值系统——案名导出;人群定位:;;历史意蕴： 中建·西安3050 释义： 西安建都3050年，大长安根源于此，韵味十足。 30.50对应客户群体，与目标客群贴合。 琅琅上口，简明易记。 西高新·纯正西安生活 释义： 点明项目卖点，强化地段优势 同时带出纯正西安生活推广特色。 slogan：现代中国风骨，源筑本色长安 释义： 现代中国风骨，点明项目特性，建筑特色、中建品牌带入其中。 本色长安则将原味西安生活的属性进行点题，与品牌个性贴合，进行根源区隔。 ;PART 3.传播战略体系;成功营造高新区成熟、高端、具备独特个性的住宅品牌形象。 同时建立中建八局专业、低调、稳健、谦逊的实力开发商形象。 通过对开发商的气质营造，对项目进行本源的个性区隔。 项目品牌的成熟完善，进一步提升中建八局品牌形象。 两者互为线索，协力共进，实现本案的快速去化。;;推进层次;;;PART 4.阶段传播策略;阶段策略;第一阶段——导入期（ 2009.7—2009.8 ）;第一阶段——导入期（ 2009.7-2009.8 ）;阶段重点;阶段亮点：;TIPS;第二阶段——开盘期（ 2009.8—2009.11 ）;第二阶段——开盘期（ 2009.8—2009.11 ）;阶段重点;定义项目的独特个性;阶段亮点;事件2 售楼部开放当日，举办“中国风骨，原味西安”摄影展，将摄影大赛获奖作品进行展示，聚集人气同时提升项目品质感。活动结束后，摄影图片还可在世纪金花、金鹰等外展场进行流动展示。 活动目的：针对前期蓄水客群，进行专向定点爆破，拉近客群距离。;事件3 徵选颁奖当夜，邀请西安歌手许巍，郑钧等举办演唱会，以此进一步拉近受众距离，彰显项目特性。 活动目的：针对前期蓄水客群，进行专向定点爆破，拉近客群距离。;阶段亮点;特色化售楼部包装——现代科学内核;特色化售楼部包装——创意细节展示;;第三阶段——旺销期（ 2009.11—2010.3 ）;阶段重点;;TIPS;第三阶段——旺销期（ 2009.11—2010.3 ）;第四阶段——新房源持续期（ 2010.3-2010.7 ）;PART 5.视觉系统表现;方案一;;;;;;;;;;;;;;;;;;;报广表现示意;楼书示意;方案二;以上为本次科技路项目思路初稿，执行案将随工程进度和销售进度进行不断调整。 感谢各位领导拨