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2018年房地产经纪人考试《制度与政策》知识点试题 1.在中国现行法律体系中，(　　)的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。 A.宪法 B.法律 C.行政法规 D.地方性法规 2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括(　　)。 A.土地管理法 B.物权法 C.广告法 D.城市房地产管理法 3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为(　　)。 A.承诺 B.买卖合同 C.代理 D.契约 4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是(　　)。 A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.租赁合同 5.物权与债权在权利性质上的不同表现为(　　)。 A.物权为绝对权，债权为相对权 B.物权为支配权，债权为请求权 C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力 D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 6.在建筑物结构的分类中，(　　)结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。 A.钢筋混凝土 B.钢 C.砖混 D.砖木 7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用(　　)。 A.条形基础 B.桩基础 C.箱形基础 D.筏板基础 8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是(　　)。 A.分区、分压供水方式 B.设置水箱的供水方式 C.直接供水方式 D.设置水泵、水箱的供水方式 9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为(　　)。 A.比例线 B.高程线 C.定位轴线 D.标高线 10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(　　)等信息，按一定规则客观反映到图纸上。 A.面积 B.空间位置 C.权属 D.界址 11.西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是(　　)风格。 A.古罗马 B.哥特武 C.巴洛克 D.意大利 12.外墙面装饰构造中，中国传统的饰面做法是(　　)外墙装饰。 A.贴面类 B.涂刷类 C.抹灰类 D.铺钉类 13.暗色系的墙面，家具一般选用(　　)。 A.暖色系 B.暗色系 C.冷色系 D.明亮色系 14.建筑材料中，大部分无机非金属材料为(　　)材料。 A.脆性 B.硬性 C.弹性 D.韧性 15.对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向(　　)而言的。 A.地球 B.整个人类 C.生物 D.居住区 16.按照(　　)，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。 A.污染物发生的类型 B.污染物的性质 C.污染产生的原因 D.污染的空间 17.洁净的空气中，氧气一般占(　　)。 A.78% B.55% C.32% D.21% 18.《城市区域环境噪声标准》(3096-1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值(　　)。 A.3 B.7 C.10 D.15 19.城市水污染的主要来源于(　　)。 A.生活排水 B.农业生产 C.工业废水 D.无机化工废水 20.居民点中，(　　)是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。 A.城镇 B.乡镇 C.集中市 D.城市 21.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括(　　)。 A.承载力小于60和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类 B.坡度超过20%的坡地 C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.8m的土地 D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段 22.住宅的布置，通常以满足(　　)要求作为确定建筑间距的主要依据。 A.日照 B.通风 C.视线干扰 D.防火 23.在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的(　　)以上。 A.30% B.40% C.50% D.80% 24.城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为(　　)。 A.组团(级)路 B.宅间小路 C.居住区(级)道路 D.小区(级)路 25.市场营销角度定义的市场，构成因素不包括(　　)。 A.商品 B.人口 C.购买能力 D.购买动机 26.房地产市场周期中，(　　)的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。 A.上升期 B.高峰期 C.衰退期 D.低谷期 27.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为(　　)倍左右。 A.5 B.10 C.15 D.20 28.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括(　　)。