ba商业案例深圳万科城商业风情步行街.pptxVIP

[关键字]：社区、商业[简介]：本案例介绍了深圳万科城中的商业——风情步行街，商业的目标消费者定位、业态定位、商业规划、经营策略等。万科城概况万科城位于深圳龙岗稼先路以南、贝尔路以北、坂雪岗大道华为百草园以西、石龙路以东。物业类型普通住宅、别墅建筑类别多层、小高层、高层占地面积397883.5平方米建筑面积437670平方米住宅面积398050平方米商业面积30000平方米覆盖率30%容积率≤1.1停车位4200建筑设计美国Sandy babckck设计事务所景观设计美国BGA景观设计事务所开发商深圳市万科房地产有限公司商业策划深圳美格行商业地产美食世界娱乐风情走廊一楼时尚百货二、三楼超市组合风情娱乐休闲街区社区配套健身 汽车配饰社区配套万科城?风情步行街——社区LIVING MALL万科城?风情步行街位于万科城的西南部，定位为社区LIVING MALL，即“全生活广场”是集文化、度假、休闲、娱乐、购物等多功能为一体的综合性街区商业建筑面积３万平方米，一期2.2万平方米，餐饮占到1.1万平方米；二期0.8万平方米目标消费群定位——圈定商业配套消费圈核心商圈消费人群（1.5km内）——约15万人华为工业园、新天下集团等3万人高科技精英；万科城、日辉台等近2万高收入特区新移民；岗头村、马蹄山村、坂田村等近1万富裕居民；其他消费人群9万人。辐射商圈次级商圈核心商圈次级商圈消费人群（3km