房地产基础知识演示版.pptxVIP

房地产基础知识; 房地产概念篇;什么是房地产;房地产市场;土地所有权;土地所有权种类;房产的分类 住宅建筑物：可细分为普通住宅、高级公寓、花园别墅等 生产用房：指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋。包括工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用的厂房、仓库、实验室等 办公用房：指政府行政部门、事业部门、社会团体以及企业公司等处理日常事务和从事社会经济活动提供服务的房屋，亦称写字楼。 其它楼宇：以上各类楼宇以外的各种用途的房屋，如外国驻华机构用房、宗教用房等等。 ;集体土地 在农村属于劳动群众集体所有的土地叫集体土地。农村（包括城市郊区）的土地，除法律规定属于国家所有或已依法征用的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。这里讲 的“集体所有”，是有特定含义的，是专指村、社（组 ）等类同性质的农业集体经济组织对土地才有所有权， 其他任何集体对土地没有所有权。;房地产的特性;房地产业;房地产产业的主要内容：;获得土地使用权方式;土地使用权年限;房地产的五证两书;房地产的五证两书;什么是期房、现房？;房地产建筑篇;房屋的建筑结构;1、砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的 墙、柱等采用砖或砌块砌 筑，楼板、屋架等用木结 构。 优点：造价低，取材容易。