投资决策阶段对工程造价的控制.pptxVIP

第五章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §1 概述 1、建设项目决策的含义 项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高（80%~90%）。 ;2、建设项目决策与工程造价的关系 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 项目决策的内容是决定工程造价的基础； 造价高低，投资多少也影响项目决策； 项目决策的深度影响投??估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。;2、投资估算的阶段划分与精度要求 项目建议书阶段的投资估算 ，其对投资估算精度的要求为误差控制在± 30％以内。 初步可行性研究阶段的投资估算，其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。 详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额。;◆第一节 投资体制;投资体制：是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法。;◆投资体制;◆第二节 工程项目投资预测决策方法;;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆工程项目投资预测决策方法;◆投资估算指标及应用;◆投资估算指标及应用;◆投资估算指标及应用;◆投资估算指标及应用;◆投资估算指标及应用;（2）通过价格指数进行调整 即利用有关主管部门定期公布的而市场价格指数将参照工程中原指标的“老价”换算呈报告期内的“新价”。对于工期较长的工程，还可利用最近一二年的价格变动指数，将“新价”调整成与预期价。 综合指数的计算 ;◆投资估算指标及应用