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合同案例：房屋修缮责任认定 xx年7月15日，出售人赵某(甲方)与买受人钱某(乙方)签订《房地产买卖合同》，约定：甲、乙双方于xx年7月25日前办理完结房屋交接手续，8月20日前办理产权过户手续。且该房屋内有一租客李某，甲、乙双方在签订房地产买卖合同后，租约仍然延续。该租约于xx年10月30日到期且租金仍由甲方一人收取。 甲、乙双方于xx年7月25日办理完结交房手续。交房当日，乙方取得甲方和租客的同意后对房屋的几处内部电线进行重排，后在租客正常使用时，其中一处电线短路起火，造成房屋内部分装修损毁。甲方、乙方和租客就赔偿事宜进行了多次协商，但均未果。乙方便以该房屋仍在甲方名下，并未过户给自己，且甲方仍收取租金为由诉至法院，要求甲方修复房屋。 『案情分析』 乙方认为甲方在交房后仍收取房屋租金，根据公平原则即权利义务相当，房屋理应由甲方修复。乙方还认为此房屋虽已交房，但是还未过户至自己名下，期间的该房屋所承担的风险理应由甲方承担。 《合同法》第一百四十二条“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中并不存在法律另行规定或者当事人另有约定的情况，故房屋之风险自甲、乙双方办理完结交房手续起发生转移。 虽该房屋内有一租客，且甲、乙双方约定租金