建筑设计方案成果深度要求要点.docxVIP

申报建设工程规划许可证设计成果要求 建设工程规划许可证设计成果内容主要包括建设工程设计说明、效果图、总平 面图（含平面定位图、竖向规划图）、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图以及公示 图件小样等。 设计成果包括纸质成果及相应的电子数据，纸质成果应装订成册，加盖设计单 位资质章，设计人、审核人在纸质成果上签字。电子数据中的设计说明应采用WOR D 格式（*.doc）, 图纸采用CAD 格式（*.dwg）, 图片采用*.jpg格式。 建设工程规划许可证设计成果应符合国家相关法规、标准、规范的规定，对成果 各组成部分的内容及深度作如下要求： 1、建设工程设计说明 包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局与功能、交通组织、 竖向、消防、户型、日照分析、纵横断面、管线综合、排水防洪、建筑与周围环境的相 互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及相关经济技术指标等内容。 2、效果图 包含鸟瞰图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图，特殊项目还需绘制沿街 透视图。 效果图须与设计方案对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的景观关系 ，真实反映建筑材质与色彩。 3、总平面图 （1）总平面：标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例以及主要技 术经济指标表（包括用地平衡表、经济技术指标表、公共服务设施配建表、套型面积 统计表、建筑面积明细表），制图单位应为“米”，同时项目周边的地形须反映现状。 标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、市政设施及文物古迹保护范围等 规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土 墙等。 标明用地边界以及各类建筑或市政管线的平面形式、用途、层数，对规划住宅顶 层设置阁楼或跃层的应予以标明；结合公共服务设施配建表，标明各类公共服务设 施的编号、位置和用途；标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶 部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置，标明地下人防设施、通 风口、采光井的位置。 标明地面停车场范围及车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以 虚线表示）、层数以及人、车流出入口等。 平面定位：标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类控制线、组团级道路（含 宅间、宅前小路）及地界的距离；标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各类现状或 规划建筑的距离；标明用地范围各转折点及组团级以上道路中线交叉点、平曲线拐 点等的坐标。 竖向设计：标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、基地 内道路、广场、建筑出入口等的高程；标明基地内道路的坡度、坡向；标明台阶、挡土 墙的位置和高程；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点的标高，标明地下人防 设施、通风口、采光井的标高。 平面定位图、竖向设计图可根据实际情况合并，也可与总平面图合并。一般对于 用地面积较大、栋数较多的建设项目，应分别绘制总平面图、平面定位图、竖向设计 图。 需要编制修建性详细规划的建设项目，其成果要求还应符合国家标准、行业规 范以及《济南市居住区修建性详细规划审批成果管理技术规定》等地方法规。 4、单体建筑各层平面图 各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图。 标明比例尺（1：50至1：200）、建筑面积（含保温层面积）、各房间的名称或功能；住宅 项目还须标明户型编号、每套户型每个使用空间（居室、客厅、厨房、阳台、卫生间等 ）的使用面积。 标注室内各层楼面标高，首层还须标注指北针、剖切线、剖切符号、室外标高等 ；平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面，但需注明层数及标高。 标明墙、柱、轴线和轴线编号、门、窗、门的开启方向；标明墙体之间尺寸、外轮 廓总尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度（含保温层）、阳台进深、飘窗进深；标明电梯、楼梯 （标注上下方向及主要尺寸）、卫生洁具、水池、主要家具、隔断等的位置；标明阳台、 飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施、采光井、设备管井的位置及尺 寸。 停车库标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、转弯半径、出入口位置 及尺寸和坡度等。 此外，还需单独绘制檐口、飘窗等较复杂部分的局部放大图。 5、单体建筑立面图 标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明立面轮廓、门、窗、墙、雨篷、 檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰构件等；标 明层数、建筑总高度、女儿墙顶（或檐口上沿）高度和室内外地坪标高；标明各部分建 筑外立面的装饰材质及色彩；立面图比例应与平面图一致。 6、单体建筑剖面图 标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明层数、建筑总高度及标高、女 儿墙顶（或檐口上沿）高度及标高、各层高度尺寸及标高、墙体厚度（含保温层）、覆土 层厚度、挑檐宽度等；标明室内外地坪标高、