黄崖避暑山庄二期旅游休闲项目建议书修改.docxVIP

黄崖避暑山庄二期旅游休闲项目 建 议 书 石台县黄崖避暑山庄旅游发展有限公司 二○○九年三月 目  录 、、 、、 、、 、、 、、 、、 、、 、、  项目概述………………………………………………3 项目建设背景与意义…………………………………3 项目建设的优势与特色………………………………5 项目建设内容及投资估算……………………………6 资金筹措………………………………………………7 效益分析预测…………………………………………7 投资回收期……………………………………………8 项目结论………………………………………………8 2 、、  黄崖避暑山庄二期旅游项目建议书 项目概述 项目名称：黄崖避暑山庄二期旅游休闲项目 项目建设单位：石台县黄崖避暑山庄旅游发展有限公司 3、项目建设地点：石台县仁里镇黄崖大峡谷 项目总投资：180 万元 项目建设内容： ①水上垂钓区，投资 60 万元； ②空中攀行区，投资 40 万元； ③农家乐体验区，投资 30 万元； ④娱乐休闲区，投资 30 万元； ⑤媒体广告及市场营销，20 万元。 项目属性：民营股份制 投资回收期：2.5 年 联系电话：0566-6028877 、、  项目建设的背景与意义 黄崖避暑山庄坐落在有着“中国精品峡谷，华东第一绿谷” 之美称的皖南石台县黄崖大峡谷景区内。山庄与 15 里长的天 然峡谷以及“飞流直下三千尺”的瀑布群交相辉映，构成一幅令 3 人惊叹的山水画卷。黄崖避暑山庄与黄崖大峡谷紧密相连，同 处于黄山、九华山、太平湖“两山一湖”黄金旅游圈内，属九华山 西延山脉，其地东北接壤贵池、青阳、九华山；西南临秋浦河以 及晚唐诗人杜荀鹤故里——杜村，紧挨着国家 3A 级景区蓬莱 仙洞和省级风景区慈云洞、黄崖瀑布群和肖坑大峡谷等旅游景 点，距石台县城仅 7 公里之遥。 近年来，石台县上下围绕“绿色石台，皖南茶乡”大做生态 旅游文章。全县有国家级旅游资源 4 处，省级旅游资源 15 处， 市级旅游资源 22 处，县级旅游资源 110 处。旅游资源十分丰富， 山、水、林、洞美妙交织，地上地下景观完美搭配，为安徽省级 旅游经济强县，现正在向创建中国旅游强县迈进。 黄崖避暑山庄是在上述大环境中应运而生的。一期工程 占地面积 30 亩，投资 480 万元，已于 2006 年 5 月正式对外营 业，山庄依山临水，徽派木楼风格，拥有标准床位 60 个。集吃、 住、游、乐、购为一体，是省内外游客亲近自然，返朴归真的理 想选择。二年多来，“山庄”营运处始终在“温饱”状态，“吃不饱又 饿不了”的局面一直困扰着公司的发展。分析产生这种状况的 主要原因是山庄的一期工程的功能不配套，设施不完善，档次 不够高，特别是娱乐项目少，内容单调，难以长时间留住客人。 为了同全县争创国家级旅游强县的步伐相协调，为了山庄一期 工程发挥最佳效益，尽早尽快建设二期旅游休闲项目迫在眉睫， 势在必行。 4 、、  项目建设的优势与特色 黄崖山庄二期旅游休闲项目是一期工程的延伸扩大，本项 目建设的优势和特色显而易见。 1、区位优越 本山庄距石台县城仅 7 公里路程。距 325 省道才 4 公里路 程，距九华山、太平湖以及“合铜黄”高速、沿江高速也都在 40 公里以内。本项目区与省级知名品牌黄崖大峡谷紧密相连、唇 齿相依；与国家 3A 级景点秋浦河漂流、蓬莱仙洞仅 2-4 公里之 遥。与慈云洞、慈云禅寺同处一条山中，挪步即景，风光环绕。 因此，黄崖避暑山庄是石台县旅游资源最集中、品味最高的区 域之一。 2、环境幽雅 黄崖避暑山庄位于黄崖大峡谷出口的一片开阔地。峡谷瀑 布群形成源溪河水常年流淌，峡谷山中苍翠万迭，林木如列屏 障，数十里绵延不断。山枣、榧子、石楠等名贵树种自由生长， 林间有国家保护的禽鸟类：白冠长尾雉、雕枭等，还有麂子、山 羊、五步蛇等珍稀动物。优良的自然资源使这里夏季不热、冬 季不冷，气温同比于市区相差 4-5℃，气候宜人，是旅游、避暑、 休闲、娱乐的理想场所。 3、客源丰富 随着石台县旅游业的发展，旅游知名度与日俱增。新世纪 之初，全县游客不到 50 万人次。2008 年全县接待游客达到 5 120 万人次，今年可望达到 150 万人次，上海、南京、合肥、武 汉等大城市将成为客源市场的主体。黄崖避暑山庄又坐落在交 通便捷、景点集中的核心区，游客量将呈现逐年增长趋势。本 项目谋划实施后，将延伸现有旅游产业链，丰富旅游休闲项目。 、、  项目建设内容及投资估算 黄崖山庄旅游休闲项目建设的规划布局，一期主题工程已 完工并投入运行。本项目建设会同有关专家及知名人士实地考 察，一致认同以陆地、水上、空中娱乐设施建设为主，重点在以 下“四区”上建设、改造。 水上垂钓区。改造现有水塘，面积 4 亩，建设内