2019年3月重庆主城区房地产市场月分析报告.pptx

;;;两会定调房地产政策：继续因城施策，维稳为主;保持调控政策连续性和稳定性，房地产税受到广泛关注;一城一策调控灵活，各城市调控政策主动性加强;精装房成为未来行业趋势，套内面积交易引发讨论;信用审查更严格，严惩婚姻失信，遏制投机炒房;重庆房贷利率下调至最低上浮10%;2019年市级重大项目名单发布，助力产业转型升级;政策资讯总结;;;【成交价】月度成交额环比暴涨，楼面价及溢价率上扬;;【成交分布】水土加大供地，中央公园楼面价“破万”;【企业储备】土地市场回暖，房企积极拿地储备;【土地拍卖】土拍市场竞争激烈，竞价轮次高企;土地市场总结;;【商品房供销价】供应大增，成交环比量价齐涨;【商品房存量】存销比下降，去存周期持续加大;【商品房区域】巴南区和两江新区仍为供销主力;【商品房业态】住宅成交占比扩容，商业占比回落;【住宅供销价】供应大幅增???，成交环比量涨价稳;【住宅存量】存量增加，存销比下降，去化周期延长;【住宅区域】巴南区和两江新区为主力战场;【住宅业态】刚需扩容，洋房产品市场份额扩大;【高层产品】供应猛增，存量上行，成交环比量涨价稳;【高层产品】80-120万的标准三房产品最热销;【高层产品】90-120m2舒适型产品更受青睐;【洋房产品】供销量走高，价格连续两个月微跌;【洋房产品】110-130m2、120-150万的产品去化更好;【别墅产品】供销量大幅增加，均价小幅下跌;【别墅产品】叠拼成交为主，高端产品价格大跌;【别墅产品】经济型别墅去化情况更佳;【商务市场】供应持续增加，去化压力大;【商务市场】SOHO主力供销，写字楼量跌价涨;【商务市场】小面积、低总价的公寓去化更好;【商业市场】供应持续增加，成交环比量涨价跌;【商业市场】存量上行，去化压力巨大;【商业市场】70㎡以下、150万内的产品主力成交;;;住宅市场月度销售排行榜;商务市场月度销售排行榜;商业市场月度销售排行榜;开发企业月度销售排行榜;本月企业加大供房力度，开盘认购率逐渐回升;;;;;