房地产投资项目环境影响评价 房地产投资分析 教学.pptxVIP

12.1 概述; 固定下来并建立环境影响评价制度的国家。中国于1979年也建立了环境影响评价制度。经过几十年的发展，现已有100多个国家建立了环境影响评价制度。 2.我国环境影响评价制度的发展 我国的环境影响评价制度的发展经历了引入确立、规范建设、强化完善和提高拓展四个阶段： （1）1973年第一次全国环境保护会议引入环境影响评价的概念； ; （2）1979年颁布《中华人民共和国环境保护法（试行）》，再到1989年通过《中华人民共和国环境保护法》。 （3）2002年通过《中华人民共和国环境影响评价法》。 （4）2004年2月通过建立环境影响评价工程师职业资格制度。 12.1.2 房地产投资项目环境影响评价的概念 环境影响是指人类活动（包括经济活动人社会活动）对环境的作用和因此导致环境的变化，; 以及由此引起的对人类社会和经济发展的影响。 房地产投资项目环境影响评价，是指对房地产投资项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说，就是分析房地产投资项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策的措施。 一种理想的投资项目环境影响评价过程，应该能够满足以下条件： ; （1）基本上适