房地产经营与管理三.pptxVIP

课 程专题;课程定位;中国企业家的五个梦;几个误解;易居（中国）董事局主席 周忻;企业的寿命;第一道门槛： 1－3年;第二道门槛： 8－10年入道;第三道门槛： 25－35年入化;第四道门槛： 40－50年入定;奥林匹亚约克开发公司的背景介绍;; 20世纪70年代初的纽约市又脏又乱，加上不景气，市府债台高筑，曼哈顿区内的大公司纷纷搬家出走，各大写字楼空置率攀升，办公室的租金一落千丈，这个节骨眼上，芮奇曼兄弟却一口气买下八栋摩天大楼（楼板面积达到1500平方尺），即优里斯系列大楼群。 全世界都认为买优里斯系列大楼是疯子行径，但是整个70年代末期，她却日日增值，利润滚滚而至。空置率急剧下降，而且租金暴涨了3倍。不久，约克公司每年就可以收入5000万美元。;;1987.7.17 芮期曼兄弟从德国开发商崔佛史迭手中接过了康纳利码头区开发案。 前提：芮其曼兄弟与撒切尔夫人的良好关系;企业长寿的秘诀;建筑业与房地产业的高风险性;建筑与房地产行业的高风险性;次贷危机对我国房地产业的影响;建筑与房地产行业的高风险;建筑与房地产行业的高风险;2007年以来，10个月，8次提高准备金率，5次加息，还有数千亿元的定向票据。这一系列举措，主旨在于加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。目的在于防范金融风险，抑制通胀趋势，保持经济平稳增长。 地方政府的房地产冲动