工程造价案例分析考前培训 建设项目财务评价.pptxVIP

应试注意点和复习方法应试注意点：案例考试为主观题型，踩分形式改卷。单位一定不能忘，每个0.5分。判断形式问题，不能只回答对错，要写理由。尽量列式计算，不要只给结果。绘图题要按规则（教材或规范）绘制，不要自创一套。对回答不出的问题，尽可能将相关知识点列上，不要留空。对自己没有见过的题型不要慌，不要轻易放弃，尽可能把该拿的分拿到。在考试前，一定要看一遍过去考过的试卷，注意评分标准，从中摸索出应该如何做题，以尽可能多地拿到分数。应试注意点和复习方法复习方法：横练法案例试卷一般每章一题，知识点可能交叉。目前的案例考题实际是各个知识点的组合，这个组合大多数情况下都是简单累加，而不是有机组合。因而只要掌握了各个知识点，就可以应付绝大多数的案例考题。横练法的主要思想是以知识点作为复习的主要对象，以例题练习作为复习的主要方法。复习时将同一类知识点的各个例题放在一起对比练习，并在每做完一个例题后加以总结，看这个知识点在这个例题中是如何考核的，又是如何解决的。横练的资料主要来源于两个方面：案例书上的例题和过去考过的试卷。其他参考书籍上的题在难度上一般低于考试题，而且重复、错误较多，因此建议复习重点不要放在这类题上。第一章 建设项目财务评价本章主要知识点：投资构成和投资估算财务报表编制和评价不确定性分析本章近3年考点2004年 投资估算（进口设备购置费、系数估算法、静态投资）2005年 财务报表编制（还本付息表（等额还本）、经营成本构成）、不确定性分析（单因素敏感性分析）2006年 财务报表编制（还本付息表（等额还本）、折旧摊销计算、固定资产余值、总成本的计算）、不确定性分析（盈亏平衡分析）第一章 建设项目财务评价一、投资构成和投资估算1、设备投资估算生产能力指数法通常估算设备费用或投资；清楚各个符号的含义；学会综合调整系数f的确定方法方法1：参见《计价》书P139例4.3.2方法2：造价指数（参见2004年案例试卷案例五）第一章 建设项目财务评价进口设备购置费＝原价＋运杂费＝原价×（1+运杂费率）原价由10项构成，参见《计价》书P6，注意计算基础。2、工程费用和其他费用的估算工程费用＝设备工器具购置费＋建安工程费系数估算法：C＝E×（1+P1f1+P2f2+…）+I参见《计价》书P139公式4.3.3和4.3.4搞清楚各符号的含义，尤其是E和Pi，是拟建项目还是类似项目？综合调整系数的确定（同生产能力指数法）第一章 建设项目财务评价3、预备费基本预备费＝（工程费用＋其他费用）×％涨价预备费＝基准年：开工前一年，所以第一年要算涨价预备费It：第t年分配的静态投资＝工程费用＋其他费用＋基本预备费4、建设期利息名义利率与有效利率的换算：均衡发放计算公式第一章 建设项目财务评价5、流动资金估算扩大指标估算法分项详细估算法流动资产－流动负债应收账款应付账款预收账款现金存货（外购原材料、燃料；其他材料；在产品；产成品）预付账款第一章 建设项目财务评价6、建设投资和总投资建设投资＝工程费用＋其他费用＋预备费总投资＝建设投资＋建设期利息＋全部流动资金7、建设投资估算表的编制注意各项费用应填入哪一列“比例”项的计算第一章 建设项目财务评价8、需要掌握和练习的习题《案例》书Ch1-案例一注意投资估算中各项费用的计算顺序注意生产能力指数法和系数估算法的应用注意总投资估算表的编制《案例》书Ch1-案例二实际利率和名义利率的转化贷款额的确定和建设期利息的计算分项详细估算法估算流动资金2004年案例试卷试题五进口设备购置费估算系数估算法的应用，尤其是综合调整系数的确定静态投资的构成第一章 建设项目财务评价二、财务报表的编制和财务评价1、项目投资现金流量表记住“现金流入”和“现金流出”费用项目营业收入＝产量×单价回收固定资产余值（发生在计算期期末）注意以下概念的区别固定资产原值：总投资中形成固定资产的价值工程费用、预备费、建设期利息全部形成固定资产，其他费用部分形成固定资产固定资产净值：原值－已折旧部分价值残值：折旧期末的净值余值：计算期末的净值第一章 建设项目财务评价回收固定资产余值余值的计算生产期＝折旧期：余值＝残值＝原值×残值率生产期折旧期：减法：原值－生产期×年折旧费加法：残值＋（折旧期－生产期）×年折旧费例1：某项目建设投资3000万元，建设期利息100万元，项目形成无形资产300万元，折旧期10年，生产期8年，残值率5%解：原值＝3000+100－300＝2800万元年折旧费＝2800×(1-5%)/10=266万元残值＝2800×5%＝140万元余值＝2800－8×266＝140＋(10-8)×266=672第一章 建设项目财务评价例2：某项目建设投资3000万元，非付现成本仅考虑折旧解：原值＝3000万元说明：非付现成本指折旧、摊销、利息支