初步量房最全干货.pptVIP

最好和设计师约在装修的房子见面，先看房子有助于实际就现场问题沟通 量房工具及实际操作技巧 量房前准备事项 量房前： 工具：卷尺、量房仪、量房本、笔(最好两种颜色)、相机。 如何拍照（或手机拍摄一段视频）： 1.先拍入户门牌号 2.站在房子中间向入户门拍 3.站在入户门向房子里面拍 4.进门从右边的房间一个一个拍，直到绕房一圈拍完 5.房间拍摄：窗户、梁、开关插座、空调孔等 6.厨卫拍摄：窗户、烟道、上下水、马桶、燃气、地暖等 7.房间内：强弱电箱 如何量房 量房步骤：（量房本上表明：地点/小区名字/几号楼/几单元/门牌号） 1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构。　　 2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后左右连接方式) 手绘户型图方法： A、量房本：房间走向往里就竖着画，两边就横着画 B、观察户型结构：通过窗户观察户型结构，准确快速手绘出户型图 C、图中标明：梁、烟道、立管、马桶、地漏位置 3、从进户门开始，顺时针或逆时针方向测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。(清楚的了解两个房间之间的结构) 具体测量方法： A、量房门：长、宽、高。门与所属墙体的左、右间隔尺寸。 B、量房间：先绕墙量，量完后量总长度和宽度，层高。 C、测量窗：长、宽、高、离地。窗与所属墙体的左、右尺寸。 D、重点：管子、马桶位置的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意) 4、为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序从左到右 5、有特殊之处用不同颜色的笔标清楚 6、在全部测量完后，再全面的检查一遍，以确保测量的准确，精细。 量房费用：关于量房的费用，不同的装饰公司有不同的规定，有的收费、有的不收费，如果收费的话一般为一次100元左右，如果量好房，业主选择这家公司设计、施工，则这100元自动转化为定金的形式，如果量好房就结束了，则这100元就作为设计师量房的报酬，不予退还。 室内设计师要了解的： 1.空间要求： 有的人花很多时间在睡觉上，卧房就要特别注意。 若是很重视社交生活，客厅的设计就要很讲究，空间可不能太小。 要是很少下厨，那厨房的机能性，就不能忽略。 收纳的方式及位置：设计师最大的优点在于空间的运用，收纳空间的设计，如何透过设计帮助屋主做收纳很重要 2.装修花费： 一个好的设计师不只是会设计漂亮的房子，还要懂得帮屋主省钱，控制预算，不要到时候预算不够，草草完工，反而破坏了原有的设计。 3.家庭成员： 房子有多少人要住，年龄，从事什么样的职业？ 各自的特质喜好又是什么？ 家庭成员未来的发展，是否可能增加或减少？ 家中有学龄前儿童或年迈的老人，更要特别说明。 5. 风格要求： 6.材料选择： 设计师通过分析客户要求，很快做出合理建议，设计设想。设计师的初步设计构思与客户的心理设计蓝图相互碰撞融合。 客户分为几种： 客户分为几种： 1、有钱,不在乎多花钱,了解这点可以着重在设计/效果/风格方面沟通,不要提装修款的事.设计风格一般为豪华/富贵；2、有钱,不想多花钱,对此可从简约设计风格入手,适当降低预算,但设计仍是首要考虑的；3、不是很有钱,但又想装出好的设计效果.对此种情况要设计/预算齐头并进,但侧重点是预算；4、没有钱,但又想装修,对此着重从质量/预算沟通,设计只是其次。 沟通内容的安排上可以灵活多样。设计师可以带领客户，逐一就每个空间的功能、色彩、缺陷的改进、装饰方案进行分析，也可以从门窗套、吊顶、储藏柜、室内照明、采暖、空调、水电路改造等说起。 量房时看什么 设计师们勘察看什么? 1、光照 窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置合适将致室内昏暗或温度过热过冷。 2、噪音 观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，决定解决方案。 3、气流 了解不同季节气流的变化，分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味，对可能产生的问题，通过特别的设计去避免。 4、数据 如果量房数据准确，可以便于设计师进行合理的设计，可以做出工程量准确的预算，可以使得施工队进行严谨的施工。 量房应该注意什么？ 地面是否需要整体找平?(如果客户客厅将来准备铺地砖，卧室需要找平;如果客厅和卧室都需要铺装地板，视地面平整情况，给出合理建议是否需要我们进行找平，因为地板厂家也可以给客户找平，尤其是某些品牌的地板是免费找平。) 墙面是否需要铲墙皮？是否有粉化、脱落、起皮、裂缝或霉变，如有上述情况需特别强调我们的施工工艺。 房屋是毛坏房，观察时更要仔细，必要时要对墙体进行敲击判断。迅速判断出原有墙体的承重情况及做出合理的拆改方案。 棚面整体平整情况是否需要整体抹灰或找平及原始水路情况 卫生间地面与客厅地面的平整度高