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测试题 一、  单选题 1. 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和( )，可以自 定价格出售的产权房。 A.土地证 B.国土证 C.资格证 D. 施工许可证 2. 商品房中商业用地的年限是（ ） A.70 年 B.40 年 C.60 年 D.30 年 3. 商业个人贷款年限一般最长（　　） Ａ．10 年　　　Ｂ．15 年　　　Ｃ．12 年　　　　Ｄ．20 年 4. 商业、旅游、娱乐用地的年限是（　　） Ａ．40 年　　　Ｂ．30 年　　　Ｃ．50 年　　　　Ｄ．70 年 5. 住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的（　　） 之和。 Ａ．公摊面积　　　Ｂ．套内面积　　　Ｃ．套内墙体面积　　　Ｄ．净面积 6. 楼盘建设中取得了（　　）可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所 进行的一个盛大的活动 Ａ．销售许可证　　Ｂ．土地使用权证　　Ｃ．施工许可证　　Ｄ．国土证 7.良库公社开发商是（ ） A.郑州珠江实业 B.郑州勤丰实业 C.郑州利丰实业 D.郑州勤奋实业 8. 根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为（　　　）两大类 Ａ．居住房地产和非居住房地产　　　Ｂ．商业房地产和非居住房地产 Ｃ．居住房地产和办公房地产　　　　Ｄ．居住房地产和商业房地产 二、多选题 1.商品房需要取得五证才可上市，是以下（ ） A.国有土地使用证 B. 土地使