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如何开一家酒店 一、酒店选址 1、合适的地段 选择一个好地段代表开酒店成功了 50% 选址法门：“金边银角”“黄金地段的偏僻地点” 大型商务区、商业中心、会展中心、中高档（大型）居民住宅区、大学城、 景点等商圈区。 近火车站、码头、长途汽车站、地铁沿线、交通枢纽中心等交通要塞 2、确认产权性质 酒店选址首要确定该物业产权性质 产权证 商业 Yes 产权证 商业混合 Yes 产权证 住宅 NO 产权证 工业 NO 通常仅商业用地性质或商住用地中的商业房屋可审批投资酒店通常消防会 前置审核土地使用性质，以决定是否批准在此房屋范围内设立酒店。 3、合理的物业面积 影响装修和运营成本 框砖框 构钢 框 砖 框 构 钢 最 排 只 限 在 数 钢 用 一二线城市 2000 平米以上 三四线城市 1000-3000 平米 4、物业结构 不同的物业结构具有不同的承载力，直接影响到酒店改造的可行性、工期 长短以及改造成本的投入多少等。 酒店各种物业结构详解 架结构 适合做酒店的物业结构， 房整齐，出房率高 混结构 只有原物业构造适合做酒店的才可以， 制了房间的数量与房间的面积 架-剪力墙结 一定程度上限制了房间 量的多少，出房率相对较低 结构 材料易腐蚀，保养费 较贵，较少用于做酒店 5、合适的物业楼层 影响租金和外观识别性以及工程问题 独栋建筑最佳 整个建筑靠上的楼层 6、必要的配套条件 物业