建筑外墙渗漏原因与防治措施进行初步探讨.docxVIP

外墙渗漏是建筑工程的通病，也是房屋消费者投诉的热点之一。造成外墙渗漏的原因非常 复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面。如何减少和杜绝外墙渗漏，是我们建 筑业技术人员急需解决的问题，现笔者根据几年来从事建筑工程施工的经验，结合工程实 例，就建筑外墙渗漏原因与防治措施进行初步探讨。 由我区下属晋安一建施工的王庄紫阳小区 1＃—7＃住宅楼，总面积 30593M2，为七～九层 框架结构，墙体采用空心砖砌筑，外墙面采用条形饰面砖，窗为 90 系列铝合金。l＃、2＃ 楼于 2005 年 3 月先行竣工，1＃楼工程竣工后在住户开始二次装修时，发现外墙有渗水现 象，致使内墙发霉，严重影响住宅的美观和正常使用，针对这一现象，在后续工程中专门 成立了一个外墙防治小组，分析原因，制订防治对策，在 3＃－7＃楼的施工中有效地防治 了外墙渗漏问题。 －、发生渗漏的原因 1＃楼外墙之所以发生渗漏，究其机理主要为抗渗不足及裂缝渗透，其原因在于抗渗抗裂设 防不足、工程施工质量差以及人为因素等。 1、抗渗抗裂设防不足引起外墙渗漏 框架结构工程中多孔砖填充墙抗渗能力差，轻质 砌 块收缩变形产生裂缝， 砌 筑 砂 浆强度等 级不足以及砼构件与墙体拉结不足等。 2、施工质量差是造成外墙渗漏的主要原因，主要体现在 砌 体的施工质量、抹灰层的施工质 量和饰面层质量等三方面： （1） 砌 体的施工