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第三章;PowerPoint 演示文稿;房地产金融市场概念;[本章学习要点];第一节 房地产金融市场的构;一、三个基本构成要素;（一）、融资主体;（二）、融资中介;1、房地产金融专营机构;2、房地产金融兼营机构;（三）、金融工具;二、房地产金融市场的功能;（一）、融通资金的功能;（二）转移和分散风险的功能;（三）调节和反映经济的功能;三、发挥房地产金融市场功能必备;第二节房地产金融市场的分类;一、房地产金融市场的分类;（一）、按金融市场层次划分;（二）、按房地产金融服务对象分;（三）、按金融交易工具的期限分;PowerPoint 演示文稿;PowerPoint 演示文稿;二、房地产金融市场的融资 方式;（一）房地产金融市场的间接融资;（二）房地产金融市场的直接融资;（三）、房地产抵押贷款市场-;（一）、初级抵押贷款市场;案例1;第一步;第二步;第三步;完整的初级抵押贷款市场;（二）、二级抵押贷款市场;PowerPoint 演示文稿;第三节我国房地产金融市场的主要;（一）银行信贷是房地产金融的主;PowerPoint 演示文稿;（二）股权融资在我国房地产金融;(三)房地产债券融资所占份额也;（四）房地产资金信托是活跃的融;二、我国房地产金融市场存在的问;（一）房地产开发资金过多地依赖;PowerPoint 演示文稿;（二）土地储备贷款存在隐性风险;（三）个人住房消费贷款的发展存;