建设监理工作中的.pptxVIP

本章的主要内容和要求投资控制的基本概念 理解并掌握投资控制的原理、基本方法和流程，投资控制的手段及内容建筑项目投资计算 了解建筑工程投资估算、概算的方法设计阶段的投资控制了解设计阶段投资控制的概念和要点。施工阶段的投资控制 重点掌握施工阶段投资控制的任务和措施，工程价款的计量支付，工程变更，价格调整。施工成本控制简介了解几个施工成本控制方法。2.1 投资控制的基本概念 所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内．随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。2.1 投资控制的基本概念一、什么是投资控制所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内．随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。二、投资控制的基本原理和方法 投资控制原理加图1—2所示，这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。这个流程应每两周或一个循环一次，其表达的含义如下：(1)项目投入，即把人力、物力、财力投入到项目实施中；(2)在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气(3)收集实际数据，即对