江西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试题.docxVIP

江西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、民事责任重点在。 ：补偿性 ：悔改性 ：惩罚性 ：恢复性 ：客户资金代收代付风险 2、秦某购买一套总价为 60 万元的商品住宅，首付款为购房总价的 25％，余款 为商业贷款，贷款期限为 20 年，贷款年利率为 6％，若采用按月等额本息还款 方式，秦某的月还款额为元。 ：1875．00 ：3223．94 ：3357．00 ：4125．00 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格 证书或公告资格证书作废，并处。 ：警告 ：5000 元以下罚款 ：1 万元以下罚款 ：1 万元以上 3 万元以下罚款 ：权利型房地产投资信托 4、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。 ：法定代理 ：复代理 ：指定代理 ：委托代理 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具。 ：20％～60％ ：50％～70％ ：30％～50％ ：60％～80％ ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、实行对外承诺标准化的关键是。 ：展示标准化文本 ：制定规范、标准的对外承诺文本 ：规范档案与印章的管理 ：门店责任人的培训 E：工厂的生产设备 7、决定商业项目功能定位的因素是。 ：业态 ：规模 ：价格 ：客户 ：工厂的生产设备 8、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。 ：通讯录 ：钥匙管理 ：记帐本 ：辅助决策(置业顾问) ：客户资金代收代付风险 9、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存 在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。 ：加强对房地产经纪人教育和培养 ：完善企业自身的制度建设和日常管理 ：建立有效的风险识别和警示系统 ：完善企业自身的风险管理制度建设 ：客户资金代收代付风险 10、我国公有住房出租具有的特点。 ：无期性，低租金 ：长期性，低租金 ：无期性，免租金 ：长期性，免租金 ：权利型房地产投资信托 11、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其 经历阶段顺序正确的是。 ：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣 与联想→促进采取购买行为→了解购后体验 ：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综 合印象→促进采取购买行为→了解购后体验 ：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购 买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 ：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购 买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、诉讼时效期间从起算。 ：权利被侵害时 ：知道或者应该知道权利被侵害时 ：损失发生时 ：知道或者应该知道损失发生时 ：权利型房地产投资信托 13、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的主要工作是在销售现场接待 购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工 作。 ：项目执行企划 ：销售准备 ：销售执行 ：项目结算 ：客户资金代收代付风险 14、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目 的处罚标准是，由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收 违法所得，可以并处违法所得 5 倍以下的罚款。 ：乡级以上 ：县级以上 ：市级以上 ：省级以上 ：权利型房地产投资信托 15、房地产经纪企业的核心竞争力是。 ：房地产价格 ：房源信息 ：房源的特征 ：房地产产品的质量 ：工厂的生产设备 16、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。 ：房屋的结构特点 ：房屋的周边环境 ：房屋的使用现状 ：房屋的重要要素 ：工厂的生产设备 17、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。 ：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认， 取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格 ：房地产经纪人协理在全国范围内从业 ：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件 ：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪 具体活动的协助执行人员 ：客户资金代收代付风险 18、建筑材料中，大部分无机非金属材料为材料。 ：脆性 ：硬性 ：弹性 ：韧性 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、下列方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业 极为重要。 A：目