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▲采用高效外墙维护系统的研发足尺模型建筑，保温性能好，室内的热量几乎没有散到室外。 ▲普通住宅，保温较差。 外墙保温系统结构图 外墙外保温系统传热系数小，可以有效形成保温隔热，减少冷热桥产生，保温层与外饰面之间的空气层可自然通风，有利于隔热和干燥保温层。 效果明显——保温材料置于外墙外侧，可使用较薄的材料达到较高的效果； 保护主体结构——大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响； 利于改善室内环境——增加室内热稳定性，提高墙体防潮性能； 扩大室内使用空间——比内保温使每户使用面积约增加1.3-1.8m2； 便于丰富外立面——可以利用聚苯板做成凹凸墙面的线条及其他装饰物。 外墙外保温系统 NO.2-房屋保温子系统 外墙外保温系统 外墙外保温可严密阻止冷热辐射和传导 干挂砖幕墙或涂料保护外保温板不受辐射和腐蚀 日本的节能实践表明，外保温方式可在现有基础上节能50%~80%，每使用1吨绝热材料，可节约标准煤3吨/年，其节能效益是材料生产成本的10倍。 NO.2-房屋保温子系统 外窗保温系统 NO.2-房屋保温子系统 外窗保温系统构成 断桥铝合金窗框 中空玻璃 窗框与窗洞口连接断桥节点处理技术 玻璃类型 空气层宽度（mm） 传热系数k（w/m2·h） 普通单层玻璃 —— 5.9 普通双层中空玻璃 6 9 12 3.4 3.1 3.0 LOW-E中空玻璃 12 1.6 建筑面积为100平米计算，断桥铝合金售价在500元/平米（塑钢门窗售价400元／平米 ），根据经验，门窗的面积约为20平米，一套房子下来门窗总多投入在1000元左右，平均到建筑面积上成本增加10元/平米。 玻璃类型 空气层宽度（mm） 传热系数k（w/m2·h） 传热阻R（m2·h/w） 普通单层玻璃 —— 5.9 0.619 普通双层中空玻璃 6 9 12 3.4 3.1 3.0 0.294 0.300 0.333 热反射中空玻璃 6 12 2.5 1.8 0.400 0.555 三层玻璃中空玻璃 2×9 2×12 2.2 1.1 0.454 0.467 LOW-E中空玻璃 12 1.6 0.625 中空玻璃隔热性能比较 外窗保温系统 NO.2-房屋保温子系统 Low-e中空玻璃价格约：200-250元/平米 NO.3-生态水环境子系统 雨水收集系统 由集水、储水、水处理和给水系统组成，首先利用建筑物屋顶或基底周围地面收集雨水，经管沟系统输送至处理系统，再到储水系统。雨水的收集可以利用建筑物的雨水管直接将雨水送至水槽，也可以用蓄水池直接储存雨水，经过简单的沉淀过滤后回用。降落至场地的雨水经过渗透和径流通过生物过滤池和根系净化池后，进入收集容器内，当容器收集满了以后，可以自己溢流到小区的河里。 案例：在天津万科东丽湖项目中设计利用具有绿化景观效果的雨水明沟让雨水流进社区内的水系，用于补充水景用水，除非遇到特大暴雨需通过溢流管排进社区外的雨水管道，正常年份社区内的雨水也争取做到零排放，节约景观用水和绿化灌溉用水。 雨水系统断面示意图 明渠 雨水收集明渠 收集雨水的水池 园林中体现再循环系统，节能环保的同时降低园林的维护成本 用途广泛，可用于日常的绿化、清洗、生活杂用水等 环境适应性强。对地型、空间、气候、污水水源无特别要求，占地面积小。 建造、运营成本低。只需日常照明和泵正常工作所需电源。 不添加任何化学物质，不会造成对周围环境的二次污染。 处理量（吨/天） 25 50 100 150 200 200及以上 运行成本（元/吨） 0.43 0.29 0.22 0.20 0.18 0.11 中水循环系统 NO.3-生态水环境子系统 用途广泛，可用于日常的绿化、清洗、生活杂用水等建造了小型中水处理站，中水站采用先进工艺技术，地下建筑方式，不会对业主造成影响； 处理后的中水将回用于小区的绿化系统，作为住区绿化浇洒用水，使得小区内绿化用水自给自足 。 NO.4-智能化居家系统 智能安防家居 紧急报警系统：与卧室设置一键报警系统； 家居安防系统：门窗传感、红外探测及煤气传感器等保证家居安全； 信息秘书系统：接受社区中心发布的公告等。 数字化智能社区 智能安防系统：包括视频监控系统、安防门禁系统、电子巡更系统、红外报警系统等； 信息发布系统：物管中心通过该系统将小区公告、缴费通知、其他信息发布给客户终端； 社区网络系统：支持社区内所有安防、网络； 社区生活网站：建立社区网站，可实现社区智能化综合管理，并形成社区交流共享平台； 社区服务中心：社区整体运作管理，包括安防、会所、商业、住宅日常管理等。 家居安全防范系统 家居智能化系统 智能居家系统 自助车位信息查询系统 智能反向寻车系统 停车导示系统 完备的地下停车信息服务系统 停车导示 不同高层组团用不同的色彩分， 体现