天橙海南南丽湖上时光整合推广策略思路体系暨7月12月推广实施建议.pptVIP

竖版报广 户 外 主标：跨越，筑美南丽湖 副标：海南第一投资钜作，开启南丽湖上的时光 销售信息：120-230㎡亲湖高尔夫别墅即将面市 主标：中国热带海岛湿地养生倡导者 副标：生态湿地湖居?海南首席养生胜地 销售信息：120-230㎡亲湖高尔夫别墅预约盛启 户外广告 户外效果 软文炒作 小标：天然纯粹，国家生态湿地公园 小标：清透怡心，中国唯一热带冷泉 小标：修德问道，道教圣地文笔峰 小标：南丽湖上的时光，中国热带海岛湿地养生倡导者 主标：中国热带海岛湿地养生倡导者 副标：生态湿地湖居?海南首席养生胜地 销售信息：120-230㎡亲湖高尔夫别墅预约盛启 莫 负 时 光 核心主张 良好的生态环境、健康的休闲和养生等配套，带给居者静谧、闲适、从容的漫妙时光， 让身心回归自然，从此健康。 颐养天年，莫负时光——海南宜居长寿之乡 修心养性，莫负时光——道教圣地文笔峰 自然心境，莫负时光——国家级生态湿地公园 纵情山水，莫负时光——省级风景区南丽湖 润泽心灵，莫负时光——中国唯一热带冷泉 挥洒豪情，莫负时光——18洞私属原生态高尔夫球场 闲逸风情，莫负时光——5星级顶级酒店 本源生活，莫负时光——LEED体系5大标准绿色建筑 恣意人生，莫负时光——游艇俱乐部 静享安逸，莫负时光——国际标准垂钓俱乐部 怡养身心，莫负时光——专家级定制养生 从容自得，莫负时光——0.4超低容积率 尊贵礼遇，莫负时光——世界级专属物业管理服务，托管托租 价值延展 在这里，左邻右舍都是影响一方的人物 在这里，静静聆听大自然的声音和享受源本的生活韵味 在这里，品鉴天水一色的浩瀚景象，壮宽心胸的自然风光 在这里，与三两知己泛舟湖上纵谈岁月、阅历、古今…… 在这里，与家人乐享躬耕之乐 在这里，挥洒自由，豪情澎湃，释放自我 在这里，品读、回味、思索、畅怀……，一切以自然本色 重塑身心 项目给客群带来的生活形态和感受 三、我们如何推广？ 广告推广调性 感性，自然，唯美 推广策略思路 根据项目的区位特征和定位，必须先将南丽湖的珍罕性和优美环境炒热，在推广南丽湖如画风光的同时，有机融合项目的推广信息，从而凸突项目天赋的优越地位。 作为一个标杆性和作品性且体量较大及产品线丰富的高端项目，以品牌统领整个推广行程才能有力支撑项目的营销运动，并为溢价奠定基础，因此项目必须先建立品牌形象，以品牌形象带动整个项目的营销。 由于项目体量较大和产品线丰富，且采用分期开发的形式，同时因应海南地产淡旺季明显的营销特点，拟采用分阶段，组团式推广手法较为适宜，并就各阶段和各组团的推广制定推广主题，不断营造推广话题，持续吸引市场关注。 作为一个高端旅游养生地产项目，应针对目标群体的信息接收习惯，在采用传统推广方式的前提下，整合推广资源，线上广告和线下广告交融、互动、补充，以多维立体的传播途径推广项目。 推广系统阶段性划分思考 项目是作品而不是产品，因此推广的策略性、节奏性更强 项目的定位和形象需要建立市场影响力，并为售价提供强而有力的支撑 项目属高端产品，体量较大，产品线较为丰富，且海南地产销售淡旺季较为分明，需要针对性、分阶段、分组团推广，同时后续开发也需要一套清晰的推广系统， 项目在推广过程中，需要律动性地不断释放新的价值点，以形成推广话题，不断引发市场关注 因应项目的工程节点、定位属性、销售特点及资金回流需要， 项目拟分四个阶段推广为宜：品牌启动期，预约及开盘期，产品热销期，产品强销期。 推广阶段划分 品牌启动期 产品热销期 预约及开盘期 产品强销期 建立品牌形象 确立市场地位 产品价值释放 强化品牌形象 催谷价值攀升 凸显市场地位 放大产品价值 2013年8月-10月 2013年11月-14年2月 2014年3月-9月 2014年10月-2月 户外广告、T牌广告 纸媒广告 影视广告 高铁广告 网络广告 短信广告 电台广告 灯箱广告 电梯广告 机场室内广告 项目推广所需使用的媒体 品牌形象对于一个高端地产项目特别是旅游养生地产项目是至关重要的，可以说是项目成功与否的关键，更是项目溢价的有力支撑点，因此，项目的品牌形象推广是项目整体推广中的重中之重！ 启动品牌推广期 （策略：建立品牌形象） 推广第一阶段 2013年8月下旬—9月： 项目工程全面启动 项目品牌推广启动 海南第一投资的品牌及南丽湖的价值炒作 形式： 海口显要位置户外广告（包括环岛高速公路部分T牌广告） 海口和三亚机场室内灯箱广告 高档小区及写字楼电梯内广告 分众广告 项目网站 内容：品牌形象（海南一投和项目结合） 主题：跨越，筑美南丽湖 线上广告 报广/杂志 主标：跨越，筑美南丽湖 副标：海南第一投资钜作，开启南丽湖上的时光 内文： 海南第一投资集团，与海南大特区同龄，深耕海南25年； 横跨健康地