某项目工程管理项目策划.docVIP

. .. . PAGE .参考资料. XXX项目工程管理策划 项目基本情况说明： 本项目位于历下区XXX片区，占地面积约225031 m2,总体建筑面积35.2万m2，分两期开发建设，其中地下车库建筑面积4万m2，别墅地下建筑面积1.6万m2，高层地下储藏室建筑面积1.1万m2，。一期（包含示范区）共有联排别墅25栋，高层6栋及商务会所一栋，示范区为一栋联排别墅和商务会所。联排别墅为框架结构，半地下一层地上三层共四层，总建筑面积约2.8万m2；高层地下一层地上30-33层，总建筑面积13.2万m2，一期建筑面积总计约16万m2。计划开工时间2008年8月25日，别墅开盘时间2008年12月份，入伙时间为2010年3月；高层的开盘时间在2009年6月，入伙时间约为2010年8月。二期共有联排别墅16栋，高层5栋及配套工程。别墅结构同一期，建筑面积1.4万m2，高层地上建筑面积9.5万m2；配套的小学及幼儿园建筑面积约为1.7万m2 地块 近似矩形，东西长约500米，南北宽约350米，土地平整。东西两侧有少量厂房及民宅需要拆迁，其余大部分为菜地。 东北面 拆迁安置小区，主要安置大明湖拆迁过来的原居民 东面 高压线路、盛福实验学校、XXX村民安置住宅 东南面 贤文村（计划拆迁），不远处是莱茵小镇 南面、西南面 B2地块（即将挂牌）、农田、厂房，计划拆迁 西