滨海园区创业社区工程一期可行性实施报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 X滨海园区创业社区工程一期 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章总论 2 第二章项目建设的必要性 3 第三章项目建设的条件及建筑内容 4 第四章总体建设方案 5 第五章投资估算及资金筹措 15 第六章社会效益分析 20 第七章经济效益及财务分析 21 第八章项目招投标管理 23 第九章研究结论与建议 26 第一章 总论 第一节 项目概况 本工程用地位于X滨海园区南侧，北临钱塘江路，东临南海路，其北侧为居住用地，南侧及西侧均为工业用地。创业社区用地内拟建集办公、配套服务、宾馆、公寓、宿舍及标准厂房于一体的创业社区，主要由办公区，配套服务区，住宿区等组成。建筑群包括一幢十二层办公楼及四层服务中心裙房、一幢六层宾馆楼、一幢六层人才公寓楼、一幢六层职工宿舍楼、四幢四层标准厂房以及库房、门卫等附属用房。总建筑面积约74524平方米，总投资约3亿元。 拟建的创业社区创新性的把滨海新区本土资源和大学生创业群体链接起来，为大学生自主创业提供平台，培育创业人才，打造创新产业。 第二节 编制可行性报告的依据 （1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）； （2）国家颁布的有关政策、法规、法令、规范、定额、税费等文件； （3）《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（中华人民共和