地下商业街项目策划报告上.pptxVIP

地下商业街项目策划报告;当前，各国城市地铁开发和运营当局都十分重视开发利用地铁沿线地下空间资源。积极发展商业服务业，已成为地铁经营的主流模式。 本案作为一个地铁地下商业项目，在最大化抓住商机的同时，也承载着服务人民，提升城市形象的使命。;;结论：结合项目立地条件及城市发展的需要，本项目的开发目标为：; ;项目核心价值解读;7;;项目核心问题界定;报告思路;;;无锡市崇安次分区规划;项目位于城市主干道人民中路上，该道路横跨整个崇安区，串连无锡市东西两侧，直通高速公路。承载着城市交通运输的重要职责；项目西近中山路，东至解放东路，是城市最繁华的标志性道路。;无锡市轨交二号线将于2015年通车，届时在其所设的21个站点周边市民将能方便到达此处，为本商业中心输送庞大而又稳定客群。;整体消费客群：项目辐射崇安区及整个无锡市，其中市区年轻时尚客群和商务客群为主导客群；轨交沿线周边市民为项目补充客群。;从项目本体的资源轴分析，项目地处无锡市市中心，区位优势明显，交通便利，优越的先天条件将带来稳定的客群。所在区域商贸业发达，有着良好的商业发展环境。;;无锡市整体经济情况良好，近10年GDP每年增长速度保持在10%以上城市房地产处于快速发展阶段;无锡市2010年生产总值三次产业比例关系;（万）;2000-2008无锡市城镇居民人均可支配收入;从市场发展的时间轴分析，无锡市近年来经济发展态势良好，GDP