华侨城旅游案例.pptVIP

* [关键字]： 旅游地产、区域发展、区域价值实现 [案例简介]： 重点研究深圳华侨城的发展历程，以及影响其发展的重要因素 [案例适用范围]： 陌生区域大盘开发； 区域价值实现过程研究参考； 地理位置：位于深圳市西部，距深圳中心区约4公里； 规模：占地面积450公顷，其中旅游用地约130公顷，现状人口35000人； 城区功能：是复合城市资源与生态环境，以居住、旅游和高端产业为主要功能的、相对独立的城市组团； 规划状况：总建筑面积约为218.96 万㎡，其中高层住宅 92.85万㎡，多层住宅 45.48 万㎡，别墅3.38万㎡，市政41.60万㎡，商业及工厂占地 34.56万㎡，写字楼占地1.08万㎡，旅游配套设施占地250万㎡。 * 深圳关内 华侨城 4km 居住区 商业区 旅游区 文教 体育 居住区 产业区 产业区 居住区 旅游区 旅游区 华侨城原是宝安县光明华侨畜牧场沙河分场，1981经广东省政府批准，改制成为沙河华侨企业公司； 1985年4月，全国华侨工作会议正式通过了华侨城建设方案，6月国务院侨办报送国务院批准成立“深圳特区办华侨城”，1985年11月11日华侨城宣告成立； 创立初期，国务院侨办直属的香港中旅集团以其每年三分之一的利润作为华侨城的初始开发投资，沙河公司、国家及省公司仅投入少量资金； 开发时，华侨城距离当时的深圳城市中心约14km，属于完全的郊区地带。 *