房地产经济学 张永岳第十一章-复习思考题参考答案要点.docVIP

PAGE PAGE 2 第十一章　复习思考题参考答案要点 1、如何辩证地认识房地产业与国民经济的关系？ 答：房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。一方面，房地产业是国民经济中的重要组成部分，国民经济的总体状况是房地产业得以存在和发展的宏观基础，从经济发展水平和速度、经济增长质量、产业结构状况以及资源条件等方面，制约和带动房地产业发展。所以，房地产业不能脱离整个国民经济的发展而孤军突进，而是必须与整个国民经济的发展状况相适应和协调。另一方面，房地产业又是先导性、基础性和支柱产业，在我国还是国民经济发展的新经济增长点，其发展规模和速度，也会制约或促进整个国民经济增长和产业结构协调。正确处理房地产业与国民经济的关系，不仅关系到房地产业自身是否持续稳定健康发展的关键，而且也是关系到国民经济能否实现经济总量平衡和结构平衡，保持快速增长的全局性重大问题。国家对房地产业的宏观调控主要任务就是要保持二者的协调发展。 2、什么叫支柱产业？房地产支柱产业有哪些特点？ 答：所谓支柱产业，是指一国的产业结构中，该产业的增加值在GDP中占有较大比重，科技含量高，具有较大的市场发展空间和增长潜力，产业关联度强，带动系数大，对整个国民经济的发展起着重大影响作用的关键产业部门。房地产业具有支柱产业的上述共同特征，所以必然发展成为支柱产业。 同时，又由于房地产的特点，房地产支柱产业又具有一