上海金地艺境项目规划、外立面、户型等介绍.pptVIP

宝山项目商业配套主题定位 5752㎡ 合计 生活配套商业：标准超市、便利店、音像图书、药店、美容美发、银行、邮局、快餐店、休闲餐饮、房产中介、儿童玩具、休闲服饰、旅游公司等； 1500㎡ 独立商业 主要功能：社区餐厅、社区洗衣房、室内恒温泳池、迷你电影院、乒乓室、有氧健身区、跳操房、瑜伽、儿童才艺教室、SPA接待区等； 2192㎡ 会所 规划要求； 2060㎡ 菜场 说明 建筑面积 商业主要组成 规划方案效果图： 规划方案效果图： 1.1 方案技术可行性论证 – 产品配比： Gemdale Corporation 1.产品定位 商业 商业 18层公寓 18层公寓 6层洋房 33层公寓 29层公寓 集中商业（含SOHO） 3层会所 投资决策阶段 现在 充分利用地块高覆盖率的优势，提升了项目品质，物业类型上增加了花园洋房。 商业与住宅分区明确，商业开放，住宅区私密。 商业集中布置在基地南侧，打造80米景观风情街，塑造居住氛围的同时有效规避南侧绿地领海项目对本项目的日照退界影响。 限高为60米 限高改为100米 18层SOHO 18层公寓 6层洋房 1.2 方案技术可行性论证 – 交通分析 Gemdale Corporation 1.产品定位 投资决策阶段 现在 商业和住宅分离设计 开放的商业区 私密的住宅区 半封闭的SOHO社区 实现人车分流 小户型 / 政