六个科技园区案例分析.docxVIP

香港科技园（Hong Kong Science Technology Park） 中密度，科技园公司自主开发型科技园 （1）概况 科技园作为香港特别行政区政府设立的法定机构，占地 22 公顷，提供 20 幢具最先进实验 室配套的大楼，提供办公室面积达 22 万平方米，总建筑面积 33 万平方米，容积率约 1.5，中密度科技园。 园区的目标：将带领香港在重点科技领域上，成为国际首屈一指的创新科技发展中心，以 及高增值和技术密集型的制造及服务业的枢纽。 园区的使命： ? 提供优质基建及支援设施，以促进重点科技领域的创新及科技发展，并提升制造及服务 业的技术水平。 ? 为新成立的科技公司提供拥有全面支援服务的“科培计划”。 ? 透过举办顾问、培训及研究计划，以加强业界与大学/应用研究机构的合作。 香港科技园目前分三个阶段进行建设。 （2）特征 位于港岛区市中心和中国大陆边界的中间点，其优越的地理位置令科技园的交通变得极为 便利。提供一站协作式的支援服务。沿海而建的大楼为各单位提供全海景景观。 （3）经验 1）规划设计经验 充分利用珍贵的海景资源，强调环境的可持续性。以及设计配套的人性化和完整性。 2）开发运营经验 强调园区公司一站协作式服务，以及引领香港在重点科技领域上的进步。 台湾新竹科技园（Taiwan Hsinchu Science Park） 中密度，学院化、公园化和社区化型科技园 （1）概况 新竹工业园区位于新竹市东南部，园区用地约 600 公顷。以美国斯坦福科学工业园区即硅 谷为模拟样板，成为全球唯一成功翻版硅谷的科技园（亚洲三大科技园之一，其余两个分 布是日本筑波和韩国大德）。 六大支柱产业，即集成电路、电脑及辅助设备、通讯、光电、精密机械和生物技术。就业 人数达到 10 万余人，研发人员占总员工数的 12.5％。 园区发展历程分为四个阶段： ·大规模基建、制定优惠政策阶段； ·高科技标准化生产主导阶段； ·研发与生产平分秋色阶段； ·力图研发活动为主的阶段。 （2）特征 地理位置好：新竹距台北只有 70 公里，离桃园国际机场、基隆港、台中港都不远，而且岛 上的纵贯铁路和南北高速公路都经过此地，交通十分方便。 科技机构集中：有台湾清华大学、台湾交通大学、工研院及“国科会”在园区内所设置的 六个实验室，包括太空图书室、同步幅射中心、精密仪器发展中心、晶片设计制造中心、 高速电脑中心、交大内之毫微米元件实验室，等大专院校和科研单位，附近还有许多机械、 电子、石化等企业，可以与园内的工业相互配合。 （3）经验 1）规划设计经验 在园区选址方面，首先强调靠近科研力量较强的地区，直接利用其丰富的科技资源；其次， 强调交通的便利性；第三，最重要的是规划设计实施过程中强调“学院化、公园化和社区 化”的理念。 2）开发运营经验 首先，重视政府扶持和优惠的产业政策，以吸引外来投资，加快推进基地的建设速度。其 次，注重同周边地区产业的合作，与园区形成互补配合。第三，发展硬件建设的同时，软 件建设也不可忽视，如企业文化对企业的可持续发展有着相当重要的影响。 台湾新竹科学工业园区优惠条件 税收优惠：新设的科学工业项目 5 年内免征营利事业所得税，从它的产业开始销售或劳务 开始提供之日起两年内，厂商自己选定 4 年内的任何一会计年度的首日开始，连续免征营 利事业所得税。 投资人权益保障：外国投资人享有与本地投资者相同的优惠条件及权利，外国人或海外华 侨投资的盈余，资本项目可申请汇出。 政府参与投资：投资人可申请非民间机构参与投资，出资额可高达总资本额的 49％。 专利权或专门技术作股：投资人可以专利权或专门技术作股，最高可达总 投资的 25％， 但二者合计不得超过资本额的 25％。 低息贷款：科学工业可向交通银行以低于一般银行放款 2％的利率申请贷款，支付购置机 器设备的价款及兴建厂房设施。 奖励办法：管理局提供创新技术研究资助金，每个获得核准的计划，最高可获得新台币 500 万元的资助金。 台湾新竹科技园创办者何宜慈博士 浙大科技园（Zhejiang University Science Park） 高密度，大学周边型科技园 （1）概况 依托浙江大学，规划建设用地 1700 亩，是环境优美、交通便捷、设施完善、协调统一、形 式开放的科技创业者的乐园，是“天堂硅谷”的一颗灿烂明珠。项目用地 311 亩，总建筑 面积 46 万平方米，项目容积率约 2.2。 （2）特征 浙大科技园由浙江省、杭州市和浙江大学联合共建，享受杭州国家高新技术产业开发区和 省市政府出台的一系列优惠政策。 一园多点，分别在宁波、温州、嘉兴、绍兴和江西南昌市建立了分园，根据经济发展的需 求和依靠当地政府的支持，把这些分园建成高技术产业的创新源和辐射基地。 建设方针为“统筹