如何办理房产合同公证范本.docVIP

（一）房产合同公证具体包含哪些方面的公证？ 答：房地产合同公证，是指国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。在深圳特区，房地产合同公证主要包括房户买卖（预售、转让）合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。 ? （二）房产买卖合同公证 1、办理房产买卖合同公证出售方应提供什么材料？ 答：出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。 ? 2、办理房产买卖合同公证购买方应提供什么材料？ 答：应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供以下材料： 　　（1）购买方为个人的，提供个人身份证件； 　　（2）购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》、股东会决议或董事会决议等； 　　（3）购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 　　（4）代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；支付房价款的有关凭据等。 ? 　　3、申请办理房产预售合同公证，是否应提供房地产管理部门批准预售的文件？ 　　答：是 　　 　　4、申请办理房产转让合同公证，转让方必须领有房地产证吗？ 　　答：是 ? （三）房屋租赁合同公证 　　1、房屋租赁合同公证出租人应当提供哪些材料？ 　　答：出租人应当提供下列材料：经租赁管理部门同意的房屋租赁合同、公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；房地产证。 ? 　　2、房屋租赁合同公证承租人应当提供哪些材料？ 　　答：承租人应当提供下列材料：房屋租赁合同、公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。 ? （四）房产赠与合同公证 　　1、办理房产赠与合同公证赠与人应当提供什么证件？ 　　答：赠与人应当提供房产赠与合同、个人身份证件、房地产证等。 ? 　　2、办理房产赠与合同公证受赠人应当提供什么证件？ 　　答：受赠人应提供房产赠与合同、本人的身份证件等。 ? 　　3、办理房产赠与合同公证当事人可委托他人办理吗？ 　　答：申请办理房产赠与合同公证，当事人必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。 　　 （五）合作建房合同公证 　　1、办理合作建房合同公证出地方应当提供哪些材料？ 　　答：（1）出地方为个人的，提供个人身份证件; 　　（2）出地方为企业法人的，提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 　　（3）代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明； 　　另要提供合作建房合同、《房地产证》或用地红线图等。 　　 　　2、办理合作建房合同公证出资方应当提供哪些材料？ 答：要提供合作建房合同，如： （1）出资方为个人的，提供个人身份证件; （2）出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件； （3）出资方为设有董事会的企业法人，须提供同意合作建房的有效的董事会决议（会议记录）等; （4）代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明。 ? （六）房产委托公证 1、办理房产委托公证应提供哪些资料？ 答：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料： （1）委托人为个人的，提供个人身份证件; (2)委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件； (3)《房地产证》或《房产买卖合同书》； (4)委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）等。