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房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房 销售管理办法》第 34 条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60 日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部 门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为 20 ～60 日不等，因此在收房入 也可以到本地的 住后的两三个月之后， 可以向开发商询问办理初始登记的情况， 房地产交易 信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发 商办理初始登记的时限加以约定， 尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办 理完毕后的 “ 及时通知义务 ”