长株潭别墅与住宅市场研究项目开发经济效益评价.pptxVIP

长株潭别墅市场长株潭别墅市场概况 – 总体供需分析2006年至今长沙别墅市场供应与需求总体相对平衡，别墅总供应量在7500套左右，总体销售率达8成，年均销售约1200套2008年，由于受到金融危机的影响，需求急剧萎缩，造成严重的供过于求；消费需求在2009年得到一定的恢复，但供应量骤减，市场主要以消化08年积压产品为主； 2010年供需继续回升，市场进入恢复期近年长沙别墅产品供需分析（套）注：本报告中所指别墅只含独栋、双拼、联排三种产品，不包括以叠加、合院的命名的类别墅产品长沙别墅市场概况——产品结构分析长沙别墅产品以联排为主，其次是独栋，双拼占比较小； 别墅销售结构与供应结构相似，市场供需结构合理长沙别墅市场概况——产品面积分析独栋：主力面积350-600平米；双拼：主力面积280-400平米；联排：主力面积180-250平米；长沙别墅倾向于奢华的大面积独栋别墅与总价较低的小面积联排产品。类型面积范围 绿城青竹园阆峰云墅迪亚溪谷东方大院盈峰翠邸悦禧国际山庄麓山别墅美洲故事好望谷汀湘十里岳麓山公馆托斯卡纳橘郡藏珑湘江一号龙湾国际格兰小镇独栋200-250　　　　　　　　　　　　　　　　　250-300　　　　　　　　　　　　　　　　　300-350　　　　　●　　●　●　　●　●　350-400●●　　　●●●●　●　　●　●　400以上●●●●　　●●●●●　　●●●●双拼180