浙江建设工程预算2018定额交底资料计价规则.pptxVIP

2019年1月;编制背景;定额水平测算情况;造价水平测算情况;总体框架;; 全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，坚持适度超前、开拓创新的基本原则，坚持公平公正、科学合理的总体要求，按照市场在工程造价确定中起决定性作用的改革目标，不断深化工程造价管理改革，更好地发挥计价依据在造价确定与控制方面的引导与约束作用。; 紧紧围绕《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设工程施???合同（示范文本）》（GF-2017-0201）及“营改增”等贯彻实施的工作主线，以我省“2010版计价依据”为基础，以市场为导向，将我省近年来在工程计价过程中积累的经验有机地融合到计价规则之中，力求贴近建设市场实际，更好地服务建设各方主体，为提高工程投资效益、维护市场秩序、保障工程质量安全、助推建筑业转型升级提供坚实的技术保障，促进我省建筑市场健康有序发展。 ; 以《浙江省建设工程计价规则》（2010版）、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）为基础，在保持造价水平基本稳定、取费基数大幅度提升的前提下，对费率标准进行结构性调整；结合我省实际，进一步规范费用划分、统一计价模式，按照“综合单价法”的计价要求，对造价形成内容进行针对性调整；坚持以指令性与指导性相结合、政策指导与市场调节相互补的编制原则，按照依法合规、贴近市场、简明适用、紧扣服务的工作原则，不断提高标准定额编制的科学性和合理性。 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2.1 费用构成要素——人工费;;;2.3费用构成要素——机械费;;2.4费用户构成要素——企业管理费;;;;;;; 费用组成部分重点内容小结;6）细分暂列金额的费用组成，增加并单列标化工地暂列金额、优质工程暂列金额；在暂估价原列项内容材料及工程设备暂估价、专业工程暂估价的基础上，增加施工技术专项措施项目暂估价（简称“专项措施暂估价”）内容；为区别工程总承包，将原总承包服务费更名为施工总承包服务费；强调专业工程结算价与暂估价内专业工程暂估价的对应关系。 7）取消原规费内的工程排污费组成内容，将其以环保税形式移至企业管理费内的税费进行计算；取消原规费中属于商业保险的危险作业意外伤害保险费列项内容，将其纳入企业管理费中其他费用的构成内容；将原根据各市规定单独列项计算的民工工伤保险费，调整为按照全省统一标准与其余规费内容并项计算，并更名为工伤保险费。本规则费用定额的规费费率，只保留养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费等社会保险费和住房公积金在内的“五险一金”。 8）将原营业税调整为增值税，并取消原水利建设资（基）金；将城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等附加税，不分计税方法，统一移至企业管理费内的税费进行计算。本规则费用定额的税金税率分别指一般计税方法的“增值税销项税税率”和简易计税方法的“增值税征收率”。;;;;;;;;;;;;;;;房屋建筑与装饰工程施工取费费率;1、房屋建筑与装饰工程企业管理费费率; 采用装配整体式混凝土结构的工程，其费率应根据不同PC率乘以相应系数进行调整。其中： PC率20%及20%以上至30%以内的，调整系数为1.1； PC率40%以内的，调整系数为1.15； PC率50%以内的，调整系数为1.2； PC率50%以上的，调整系数为1.25。;2、房屋建筑与装饰工程利润费率;3、房屋建筑与装饰工程施工组织措施项目费费率;3、房屋建筑与装饰工程施工组织措施项目费费率;4、房屋建筑与装饰工程其他项目费费率;5、房屋建筑与装饰工程规费费率;6、房屋建筑与装饰工程税金税率;;;;;;;;;;“计价依据”是编审工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算等工程计价活动的指导性依据，是投标人投标报价的参考性依据，也是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称“国有资金投资”）的建设工程造价的控制性标准。;;;;;;;;◆ 总结了我省近年来工程建设合同的实践经验，汇总、分析了从合同签订、履行及履行结束等过程中相关问题，结合当前建筑市场的交易习惯，提出了具体解决方法及相关规定。 ◆ 主要作用是指导招标文件编制及合同签订。; 1、签约合同价：发承包双方签订施工合同时在合同协议书中确定的总金额为签约合同价。 2、中标价：实行招投标的工程，签约合同价即为中标价；直接发包工程，其签约合同价在双方认可的施工图预算（或招标控制价）的基础上，由发承包人双方协商确定。 ;;1、实行工程量清单计价模式的工程一般采用单价合同。 2、一般建设规模较小、技术难度较低、工期较短、施工图纸设计完备、工程边界条件清晰的建筑工程，可采用总价合同。