土地增值税日常管理.docxVIP

附件一: 土地增值税项目登记表 （从事房地产开发的纳税人适用） 纳税人编码： 填表日期： 年 月 日 金额单位：人民币元 面积单位：平方米 纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 主管部门 开户银行 银行账号 地 址 邮政编码 电话 土地使用权受让（行政 划拨）合同号 受让（行政划拨）时间 建设项目起迄时间 总预算成本 单位预算成本 项目详细座落地点 开发土地总面积 开发建筑总面积 计划转让土地面积 计划转让建筑面积 纳税人 盖章 法人代表 签章 经办人员（代理 申报人）签章 备注 （以下部分由主管税务机关负责填写） 税务机关受理登记日期 税务机关受理登记意见 主管税务人员签字 税务机关受理登记意见 主管税务机关盖章 税务机关受理登记意见 土地增值税项目登记表填表说明 本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后填报； 凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容； 3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填； 纳税人在填报本表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同等有关资料； 本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。 1 项目可售面积情况项目已售面积情况实际缴纳土地增值税应预征土地增值税销售收入201x 年 xx 月　　　　　　　　　　　　201x 年 xx 月　　　　　　合计住房其他房产合计　　　　　　　　　　　　　201x 年 xx 月　　　　　　　　　　　　　　　　　　…　　　　　　　　 项目可售面积情况 项目已售面积情况 实际缴纳土地增值税 应预征土地增值税 销售收入 201x 年 xx 月 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 201x 年 xx 月 　 　 　 　 　 　 合计 住房 其他 房产 合计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 201x 年 xx 月 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 … 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 清算 审核 税款 是否进行清算 　 　 　 合计 　 　 出租 或自 用面 积 参与清算中介机 构 清算方式（据实 或核定） 是否中介参与清 算 住房 　 中介审核（或企 业自行清算）应 补（退）税款 时间 已缴 纳的 有关 税金 开发 成本 住房 住房 合计 　 应补（退）税款 开发 费用 其他 房产 其他 房产 累计 销售 占可 售面 积比 例 其他 房产 住房 其他 房产 合计 附件二： 房地产开发项目土地增值税日常管理台帐 局 分局（组）税管员： 项目基本情况 单位：元、平方米 纳税人名称 　 纳税 人代 码 　 企业 经济 性质 　 纳税 人地 址 　 联系 人 　 电话 　 手机 　 计划 投资 额 　 项目名称 　 项目 详细 坐落 地址 　 规划 许可 证 　 批准 容积 率 　 土地 使用 权受 让时 间 　 开发 土地 总面 积 　 取得 土地 使用 权方 式 　 取得 土地 价格 　 项目 竣工 验收 时间 　 销售代理机构 　 预售证号及取得 时间（1） 　 预售证号及取得 时间（2） 　 预售证号及取得 时间（3） 　 预售证号及取得 时间（4） 　 总建筑面积 　 可售 面积 　 回迁 面积 　 无偿 移交 面积 　 有偿 移交 面积 　 普通 住宅 面积 　 非普 通住 宅面 积 　 商业 面积 　 停车 场面 积 　 公建配套设施面 积 　 合作建房分配 面积 　 预售款监督开户 银行（1） 　 银行 账号 　 预售款监督开户 银行（2） 　 银行账号 　 项目销售与清算情况  单位：元、平方米 2 、 、 附件三： 房地产开发企业报送资料登记表 报送资料分类 资料内容、摘要 （税管员填写） 报送时间 （税管员填写） 报送时间要求 取得土地 立项与规 划环节 1、国有土地使用权证或其他相关证明 纳税人取得土地使 用权，到政府相关 职能部门办理立项 与规划手续后，取 得相关资料 90 日 内。 取得土地 立项与规 划环节 2、立项批准文书 纳税人取得土地使 用权，到政府相关 职能部门办理立项 与规划手续后，取 得相关资料 90 日 内。 取得土地 立项与规 划环节 2、建设工程规划许可证明 纳税人取得土地使 用权，到政府相关 职能部门办理立项 与规划手续后，取 得相关资料 90 日 内。 取得土地 立项与规 划环节 3、项目规划总平面图 纳税人取得土地使 用权，到政府相关 职能部门办理立项 与规划手续后，取 得相关资料 90 日 内。 取得土地 立项与规 划环节 4、可行性报告 纳税人