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底商房屋租赁合同（商业） 出租方： 身份证： 地??址：??? 联系电话： 承租方： 身份证/营业执照： 地??址：??????????????????????????????????? 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，出租方与承租方（以下统称“双方”）经平等协商就房屋租赁事宜达成如下合同条款： 1.?出租方按照本合同向承租方出租以下房屋：（1）坐落于天津市【XXXXXXXXXXXXXXX】的房屋特定区域，见附件1阴影部分（下称“房屋”）；（2）房屋内属于出租方的设施、设备、装修、装置及物品（下称“设施”），由双方在房屋交付前清点，见附件2。除非另有指明，本合同所述“房屋”包含设施。 2.?租赁用途：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】。 3.?房屋交付标准：房屋以现状为准交付承租方使用，本合同签订时，承租方已对房屋进行了实地考察和检查，对房屋及设施现状予以认可。 4.?租赁期限：【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。本合同到期60日前双方可以协商续租。如承租方申请续租，可续租一年，租金标准执行第5条（2），续租期满，承租方可再申请续租一年，租金标准执行第5条（3）。 5.?承租方按照以下标准、期限向出租方支付租金：（1）租金为X万元人民币，上半年租金，其中X万元在X年X月X日付清，其余X万元在合同签订后的2月内前付清，下半年租金X万元在【X年X月X日】前付清；（2）如续租，续租第一年租金为X万元，【X年X月X日】前一次性付清；（3）如再次续租，续租第二年租金为X万元，【X年X月X日】前一次性付清。承租方不得以任何理由扣减租金。 6.?租赁期间，房屋使用所产生的水电、供暖、燃气、电视、通讯、物业管理等费用（下称“费用”），由承租方承担。除非双方另有约定，承租方应事先将费用交至出租方处，由出租方向收费部门缴纳。 7.?为担保承租方义务之履行，承租方应向出租方支付相当于【】个月租金金额的保证金，即【xxx】元（下称“保证金”）。承租方此前支付的立约定金自动转为保证金，不再另行返还。承租方足额支付首期租金和保证金后方可入住房屋。 8.?承租方发生违约责任或本合同其他约定事由，出租方有权从保证金扣除相应的责任金额。出租方扣除保证金后，有权要求承租方在15日内补足保证金，否则，出租方有权终止合同，保证金不予退还。保证金余额不足以补偿出租方损失的，出租方保留追索权。租赁终止，承租方按本合同约定交还房屋后5日内，出租方将保证金余额无息返还承租方。 9.?本合同终止日，承租方应将房屋恢复原状（房屋交付时状态）并交还出租方，双方另有约定除外。届时，双方共同核查房屋及设施是否完好，出租方验收合格并书面确认后，方可视为房屋交还。如有损坏（自然磨损除外）承租方负责赔偿。 10.?承租方逾期交还房屋，如房屋内有承租方的设施、设备、装修、装置及物品，均视为承租方放弃所有权的物品，出租方有权自行处置。承租方不可撤销地认可此项安排，且无任何异议，出租方不产生任何违法责任。出租方有权向承租方追讨腾清房屋、处置物品产生的费用，扣除相应保证金。 11.?出租方向承租方交付房屋时起，承租方对房屋及设施享有使用权和管理权。租赁期间，承租方应当按照约定用途合理使用房屋及设施，依法经营，保证符合公安、消防、环保等方面的要求。 12.?房屋及设施维修（包括坏损设施的更换、陈旧设施的升级、改造等）及日常维护，均由承租方负责并承担相关费用。 13.?承租方对于房屋及设施的任何装修、加建，改造，承租方在房屋任何部位上添加或改造任何标记（标识、布告板、张贴物、旗帜、铭牌等）、装置（外部无线电、电视或其他接收天线等），应将方案呈报出租方，经出租方书面同意后方可施工。承租方的上述施工行为，以下统称“改造施工”。 14.?改造施工涉及当地有关部门审批或备案程序的，承租方应当依法办理相关审批或备案，出租方给予必要的协助。否则，一切后果由承租方承担，给出租方造成损失或对外承担法律责任的，承租方负责赔偿。 15.?本合同终止时，承租方改造施工的成果应按照出租方要求恢复（包括修复因拆除而造成的损坏）或保留，出租方无需给予补偿，除非双方另有约定。 16.?未经出租方书面同意，承租方不得将房屋及设施的全部或部分进行分租、转租或以其他形式将使用权、管理权提供给第三方。 17.?租赁期间，出租方有权出售房屋，但不影响承租方在本合同项下的承租权。 18.?承租方负责房屋使用和管理过程中的各项安全工作（包括防火、防盗、人身安全等），由此产生的法律责任均由承租方承担。 19.?房屋遇到政府征地、拆迁行为，本合同自动终止，相关补偿价款全部归属出租方。如承租方获得部分补偿，承租方承诺将所获补偿返还出租方。 20.?如承租方将房屋登记为工商注册地址，应征得甲方书面同意，并在