2020年最新经营房屋租赁合同样本.docxVIP

　 2019年最新经营房屋租赁合同样本【简洁版】 　　出租方：__________________(以下简称甲方) 　　承租方：__________________(以下简称乙方) 　　风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，如果出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　一、房屋基本情况 　　甲方房屋位于__________________; 　　房屋结构为________________________;整体建筑面积约_________平方米，其中包括实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米; 　　该房屋的土地使用权是以_________方式取得; 　　房屋所有权证号是___________________________。 　　二、房屋用途 　　甲方房屋主要用途是_________，乙方租用该房屋主要用于_________，除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　风险告知：合同双方在签订房屋租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为理由但是实际上实施违法犯罪行为。 　　三、房屋租赁期限 　　租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。 　　风险告知：以上条款约定了房屋租赁的期限，在约定期限的时候虽然可以按照合同双方当事人的协商自行约定，但是不得违反或超出法定租赁期限。《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　四、房屋租金 　　本合同实行先付租金后使用原则，租金实行_________(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为_________(现金/支票/汇票);租金的支付时间为：首期租金应于_________年_________月_________日前支付，其后每期租金于_________年_________月_________日前支付。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　风险告知：租金的支付方式由当事人双方自行约定，当约定按月支付租金的情况下，承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 　　五、房屋交付期限 　　甲方于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方，具体交付时间为_________年_________月_________日。 　　六、双方的权利和义务 　　1、甲方的权利与义务： 　　(2)甲方有权按时如数向乙方收取租金。 　　(2)甲方有权监督乙方房屋使用情况。 　　(3)甲方应根据乙方的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 　　(4)甲方应当按照合同规定保障乙方的合法权益。 　　2、乙方的权利与义务： 　　(1)乙方必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。 　　(2)乙方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经甲方的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，乙方应当保证租赁的固定资产净值不减少。 　　(3)乙方应当将有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交甲方存入银行，利息归乙方所有。 　　(4)未经甲方同意的情况下，乙方不得随意转租房屋。 　　风险告知：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。 　　七、合同的变更和解除 　　1、因乙方经营管理不善，或者重大决策失误，给甲方造成重大损失时，甲方可以解除合同，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿的