烟台重点区域代表的项目分析.pptVIP

市场典型项目户型分析 幸福—西城板块 南大街— 北马路板块 南郊板块 东郊板块 大南山—迎春大街板块 开发区一、二线海景板块 开发区腹地板块 福山板块 滨海南路沿线板块 烟台市场板块划分 楼盘名称 类型 均价 开发商 世贸海湾1号 超高层公寓 11000 烟台世贸置业有限公司 银都财富中心 超高层公寓 8800 烟台银都实业有限公司 御金台 超高层公寓 9200 烟台驰盛房地产开发有限责任公司? 区域代表项目 板块特点：老城区改造为主，区域项目多为中等规模城市综合建筑体 区域属性：烟台的经济、文化和交通的中心，经济发达、交通便利、配套成熟、人口众多； 房地产特征：寸土寸金之地，以旧城改造为主，产品力以及形象力均可，市中心土地愈发稀缺，平均房价约9000元/平米； 客户来源：客户来源比较分散，依托自身完善的生活配套、商业和办公环境，客户群覆盖整个芝罘区的旧城区（奇山、塔山、白石村、民生小区、厚安小区、北马路、芝罘屯）的改善型需求； 同时吸引了大部分烟台外地高端客户：烟台县市区、山西、东北三省、北京地区； 南大街北马路板块 均价： 13000元/㎡ 项目位置： 位于芝罘区大马路 占地面积： 3.36万㎡ 建筑面积： 37.7万㎡ 建筑类型： 板楼、塔楼 开盘时间： 08年1月 入住时间： 10年6月 开 发 商： 烟台世茂置业有限公