住宅物业住宅品质分类表.pdfVIP

附录A 住宅物业住宅品质分类表 表A.1 配套分类表 条文号 条文要求 A AA AAA 物业管理用房建筑面积不少于建筑 物总面积的千分之二，最低不少于八 十平方米；物业管理用房具备水、电、 ● ● ● 采光、通风等正常使用功能的地面以 上独立成套装修房屋；设置在无电梯 的楼房的，所在楼层不得高于四楼。 应 按 要 每个物业管理区域至少设一处业主 ● ● ● 求 在 居 委员会办公用房。 住 区 范 儿童活动场地、老年人休憩场地用地 围 内配 面积不小于170m2，活动场地有不少 置 便 民 ● ● ● 于 1/2 的活动面积在标准的建筑日 服 务 设 4.1.1 照阴影线之外。 施，保障 器械健身和其它简单运动设施结合 基 本 生 ● ● ● 绿地、建筑架空层等公共空间安排。 活需求， 提 供 必 每1000～3000 人设置1 处便利店， 需 生 活 ● ● ● 建筑面积不低于每千人50m2。 服务。 快递送达设施在住宅单元门禁以外 ● ● ● 合理布置。 生活垃圾收集点服务半径不大于 70m；垃圾箱具有自动启闭箱盖功 ● ● ● 能；定期冲洗，及时清运、处置垃圾。 设置设有无障碍设施的公共厕所 ● ● ● 4.1.2 居 住 人 社区服务站（社区服务站含社区服务 ● ● ● 26 口 3000 大厅、警务室、社区居委会办公室、 人 及 以 居民活动用房，活动室、阅览室、残 上 的 居 疾人康复）服务半径不大于500m， 住区，按 最小建筑面积不低于600m2 要 求 配 文化活动站包含书报阅览、书画、文 置 社 区 娱、健身、音乐欣赏、茶座等，可供 ● ● ● 服 务 设 青少年和老年人活动的场所 施。 小型多功能运动场地