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PAGE PAGE ２ 住宅楼盘调查表 项目名称： 调查人： 调查日期： 项目地址 工程进度 发 展 商 承 建 商 代 理 商 设 计 院 楼盘位置图（三纵三横） 楼盘规模 占地面积 建筑面积 规划栋数 总户数 停车位 住宅面积 容积率 绿 化 率 实用率 认筹时间 开盘时间 入伙时间 几梯几户 户 型 面 积 套数比例 销售情况 户型分析 均 价 起 价 最高价 楼层差价 朝向差价 销售率 装修情况分析 物业管理 收 费 特别服务 商业面积 分布楼层 面积区间 商铺间数 所临街道 业态特点 租售情况分析 车　　位 地上 面积区间 售价 租金 地下 面积区间 售价 租金 户车比 租售情况 小区配套 楼体外观风格 生活配套 园林景观 会所 周边配套 交通 商业 教育 医疗 休闲 其他 推广主题 营销手法 区域分析 卖点分析 项目分析 优势 劣势 客户分析 年龄区间 职业特点 分布区域 置业目的 置业次数 销售分析 备 注 注：尽量填满，并附相片 价格变化表 时间 住宅均价 上涨/下落原因