开发商项目可行性研究报告的编制.docVIP

本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持！！！ ============================================================================== PAGE 本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持！！！ 规范 房地产项目可行性研究报告的编制 编制的目的 为项目投资决策提供依据。 为项目运作提供指导性建议。 论证项目的经济合理性、技术可行性，评价项目的经济效益以及边际效益。 编制可行性研究报告的前提条件 政府的立项批文。 土地及项目权属落实的证明文件。 与合作单位就项目达成的协议、意向。 建设用地规划许可证。 规划行政部门的规划设计要点。 建设用地现状的地形图。（1：500或1：1000） 建设用地现状管线图。（1：500） 委托编制“项目可行性研究报告”的合同或协议或决策层关于编制“项目可行性研究 报告”的批准文件。 业主（委托方）对于“可行性研究报告”编制的相关文件。（书面意见、批复、决定等） 项目可性研究报告编制内容的规定 市场调研报告 按批准的调研方案和市场调研报告规范执行。 第二章 项目市场及产品定位 项目市场定位的原则。 目标客户群定位。 3、项目产品定位。 §3.1 整体定位。 §3.2物业类别定位。 §3.3配套功能定位。 §3.4户型面积配比定位。