二手房购房合同范本标准版.pdfVIP

二手房购房合同范本标准版 二手房购房合同范本标准版【一】 卖方： __________ （简称甲方） 身份证号码： _______________ 买方： __________ （简称乙方） 身份证号码： _______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 _____县 _____ 区____拥有的房产住宅， 建筑面积为 ____平方米。（详见土地房屋权证第 ____ 号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 _____ 元/ 平方米，总价：人民 币_______ 万元整（大写： ____佰____ 拾____ 万____ 仟____佰____拾____ 元整）。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____ 万元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款 （含定金）人民币 ____ 拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方， 剩余房款人民币 ________ 万元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请 额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲 方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款 （含定金）人民币 ____ 拾____ 万____仟____佰____拾____ 元整给甲 方，剩余房款 人民币 ________ 整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____ 天内将交易的房产全部交付给 乙方使用，并应在交房当日将 _________ 等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______ 方承担，中介 费及代办产权过户手续费由 ______ 方承担。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方， 甲方应在 ____ 日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日内应以乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1. 甲方是 ____________共______人，委托代理人 ________ 即甲方代表人。 2. 乙方是 ____________ ，代表人是 ____________ 。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处公证。 第九条本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， _____市房地产交易中心一份、 ________ 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）： __________ 购买方（乙方）： __________ 身份证号码： ______________ 身份证号码： _______________