东莞市房产管理局物业服务招标投标实施细则-仔细阅读后再买.docVIP

------------学资学习网-------提供考研资料------- 东莞市房产管理局物业服务招标投标实施细则 为规范我市房地产项目物业管理招投标活动，保护招标投标 当事人的合法权益，杜绝物业服务领域违法违规现象，保障 业主及相关单位的利益不受侵犯，促进物业管理市场的公平 竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、 《广东省物业管理条例》等有关规定和本市实际，制定我市物 业服务招投标实施细则： 一、适用范围 本市行政区域内的房地产项目物业服务招标投标活动及其 监督管理，适用本细则，涉及到政府采购的物业项目招投标 除外。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，住宅及同一物业 管理区域内非住宅的建设单位应当通过公开招投标的方式, 选聘物业服务企业。 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 总建筑面积不超过万平方米的住宅物业（含配套的商业场 5 所），经市房产管理局批准，可以采用协议方式选聘物业服务 企业。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 二、基本原则 提倡和鼓励业主大会和其他物业所有权人通过招标投标方 式，选聘物业服务企业。 业主、业主大会可以通过公开招标或邀请招标的方式，选聘 业。企务服业物． 一个物业管理区域的建设项目分期开